ООО "БРУСНИКА. УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ ТЮМЕНЬ"

В обращении(ях)/заявлении(ях) от 29.07.2025 № 4412-ж/25 по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Газовиков, д. 65 содержатся сведения о перебоях в подаче электроснабжения в указанном многоквартирном доме. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО "БРУСНИКА. УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ ТЮМЕНЬ". Исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению в многоквартирном доме по ул. Газовиков, 65 является ООО «БРУСНИКА. УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ ТЮМЕНЬ», сетевой организацией — АО «СУЭНКО». Электроснабжение указанного многоквартирного дома осуществляется по второй категории надежности от ТП № 1478, находящейся на обслуживании АО «СУЭНКО», от 2-х источников питания. В соответствии с Приложением № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, допустимая продолжительность перерыва электроснабжения составляет 2 часа - при наличии двух независимых взаимно резервирующих источников питания, 24 часа - при наличии 1 источника питания. По информации АО «СУЭНКО» в период с января по декабрь 2024 года произведено 13 аварийных отключения электроснабжения в указанном многоквартирном доме, с января по июль 2025 года — 13 аварийных отключения электроснабжения в указанном многоквартирном доме и 1 плановое отключение. Так, 04.05.2024 отключение электроснабжения произведено на 2 ч. 24 мин., 06.05.2024 - на 3 ч. 37 мин., 15.07.2024 - на 2 ч. 10 мин., 24.07.2025 - на 2 ч. 08 мин. По информации ООО «БРУСНИКА. УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ ТЮМЕНЬ» в указанные даты переключения с одного источника на другой выполнялись, но в связи с отсутствием электроснабжения в резервном вводе электроснабжение не могло быть восстановлено. Вместе с тем, по информации АО «СУЭНКО», в указанные даты отключение электроснабжения производилось по одному из двух источников питания. В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. В соответствии с пп. "д" п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. В соответствии с пп. "б" п. 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения. Согласно п. 13 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, аварийно-диспетчерская служба обеспечивает подачу коммунальных услуг при аварийных повреждениях внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения в срок, не нарушающий установленную жилищным законодательством Российской Федерации продолжительность перерывов в предоставлении коммунальных услуг». В соответствии с Приложением № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, допустимая продолжительность перерыва электроснабжения составляет 2 часа - при наличии двух независимых взаимно резервирующих источников питания, 24 часа - при наличии 1 источника питания. Несоблюдение управляющей организацией указанных норм может привести/приводит к нарушению обязательных требований к выполнению переключения с одного источника питания на другой при приостановлении предоставления коммунальной услуги по электроснабжению в течение 2-х часов. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю обеспечить соблюдение обязательных требований к обеспечению подачи коммунальной услуги по электроснабжению в случае аварийного повреждения в установленные сроки, путем переключения с одного источника питания на другой в течение 2-х часов.