МП "СТРОЙСЕРВИС"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в обращении(ях)/заявлении(ях) от 06.08.2025 № 4136-ж/25-(3) по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., Ярковский р-н, с. Ярково, ул. Ленина, зд. 96, стр. 2 о размещении водомата без решения общего собрания собственников помещений. Управление многоквартирным домом осуществляет МП "СТРОЙСЕРВИС". По информации управляющей организации водомат подключен к сетям водоснабжения нежилого помещения после индивидуального прибора учета воды данного помещения. Также, водомат установлен без решения общего собрания собственников помещений.  Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушению следующих обязательных требований: п. 3 ч. 2 ст. 44 гл. 6 р. II Жилищного кодекса РФ - «принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;»; ч. 1 ст. 161 гл. 14 р. VIII Жилищного кодекса РФ - «Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.»; ч. 1 ст. 46 гл. 6 р. II Жилищного кодекса РФ - «Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.» Несоблюдение управляющей организацией указанных норм может привести/приводит к нарушению обязательных требований к использованию общего имущества собственников многоквартирного дома третьими лицами исключительно по решению общего собрания собственников помещений. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю обеспечить соблюдение обязательных требований к использованию общего имущества собственников помещений указанного многоквартирного дома третьими лицами, в том числе для установки водомата, исключительно по решению общего собрания собственников помещений.