ООО "КОМЬЮНИТИ"

В обращении(ях)/заявлении(ях) от 01.09.2025 № 5181-ж/25-(1) по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Краснооктябрьская, д. 6 содержатся сведения о начислении платы за механизированную уборку, погрузку и вывоз снега без соответствующего решения собственников помещений в указанном многоквартирном доме. Согласно реестру лицензий Тюменской области управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО "Комьюнити". Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме на их общем собрании (протокол от 27.09.2024 № 1) принято решение о наделении ООО «Комьюнити» полномочиями по организации механизированной уборки, вывозу и утилизации снега с земельного участка, на котором расположен указанный многоквартирный дом. Определить, что стоимость фактических расходов управляющей организацией на механизированную уборку, вывоз и утилизацию снега с земельного участка, на котором расположен указанный многоквартирный дом, распределяется между собственниками помещений пропорционально площади помещения, находящихся в их собственности, и выставляется в платежных документах за месяц, в течении которого оказаны соответствующие услуги по механизированной уборке, вывозу и утилизации снега. Из анализа платежных документов по квартире № 304 в указанном многоквартирном доме за февраль, март 2025 года установлено, что начисление платы за указанные периоды за механизированную уборку, погрузку и вывоз снега производится исходя из фактических затрат управляющей организации без установленного размера платы. Вместе с тем, плата за механизированную уборку, погрузку и вывоз снега протоколом общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме в конкретном размере не установлена, следовательно, начисление платы за механизированную уборку, погрузку и вывоз снега собственникам помещений в многоквартирном доме исходя из фактических затрат без утверждения конкретной стоимости работ произведена неправомерно. ч. 7 ст. 156 р. VII Жилищного кодекса РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 Жилищного кодекса РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год». Несоблюдение управляющей организацией указанных норм может привести/приводит к нарушению обязательных требований в части начисления платы за механизированную уборку, погрузку и вывоз снега без соответствующего решения собственников помещений в многоквартирном доме. Обеспечить соблюдение обязательных требований к порядку определения размера платы за содержание жилого помещения не допуская начисления платы за механизированную уборку, погрузку и вывоз снега без утвержденного на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме конкретного размера платы.