ООО УК "АЛЬТЕРНАТИВА"

В обращении(ях)/заявлении(ях) от 20.08.2025 № 4934-ж/25, от 25.08.2025 № 4934-ж/25-(1) по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Тальниковая, д. 9 содержатся сведения о нарушении порядка определения размера платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги по горячему водоснабжению, отоплению. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО УК "АЛЬТЕРНАТИВА". Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме приняты решения об утверждении платы за содержание жилого помещения в размере 29,80 руб./м2, индексации размер платы за содержание жилого помещения с 01.01.2024 и каждого последующего года в соответствии с индексом потребительских цен на услуги (жилищные) по Тюменской области за предыдущие 12 месяцев (протокол от 03.10.2023 № 1). Согласно информации, размещенной Росстатом РФ, индекс потребительских цен на жилищные услуги в Тюменской области за 2024 год составил 103,02%. Однако, ООО УК "АЛЬТЕРНАТИВА" применен индекс потребительских цен на товары и услуги в Тюменской области за 2024 год который составил 107,77 %. Вместе с тем, ООО УК "АЛЬТЕРНАТИВА" произведен перерасчет размера платы за содержание жилого помещения в связи с неверным применением индекса, данный перерасчет будет отражен в платежных документах за сентябрь 2025 года. Указанный многоквартирный дом оборудован крышной газовой котельной. В платежных документах, формируемых ООО УК "АЛЬТЕРНАТИВА" , начисление платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению осуществляется по строке «Газ горючий для ГВС», за коммунальную услугу по отоплению - «Газ горючий для Отопления» и «Газ горючий в целях содержания общего имущества». Действующим жилищным законодательством не предусмотрено разделение платы за коммунальную услугу по отоплению на составляющие: индивидуальное потребление и общедомовые нужды. Из анализа платежного документа по квартире № 156 в указанном многоквартирном доме за ноябрь 2024 года следует, что начисление платы за коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению в части подогрева произведено с нарушением п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. По информации ООО УК "АЛЬТЕРНАТИВА" в настоящее время производится расчет корректировки предъявленного размера платы за указанные коммунальные услуги. В связи с необходимостью запроса сведений о характеристиках и объемах поставленного газа за период с мая 2024 года по август 2025 года, перерасчет будет отражен в платежном документе за октябрь 2025 года. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Обеспечить соблюдение обязательных требований к 1) порядку определения размера платы за содержания жилого помещения путем применения порядка индексации, утвержденного собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) порядку определения размера платы за коммунальные услуги по горячему водоснабжению в части подогрева, отоплению; 3) недопущению отражения в платежных документах платы за коммунальную услугу по отоплению с разделением на составляющие: индивидуальное потребление и общедомовые нужды.