ООО "ДУЭТ И К"

О выполнении работ на объекте капитального строительства, расположенном по адресу: Тюменская область, г.Тюмень, ул.Республики, 46а (далее — Объект), содержащиеся в обращении гражданина, поступившем в Главное управление строительства Тюменской области (далее — ГУС ТО) из департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени (далее - департамент), от 01.07.2025 вх. № 1159-гр/25. Согласно информации, представленной департаментом, разрешение на строительство Объекта не выдавалось. В соответствии с положениями части 4 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — ГрК РФ), правилами проведения консервации объекта капитального строительства, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30.09.2011 № 802, 14.02.2025 в ГУС ТО поступило уведомление о принятии решения о консервации Объекта от ООО «Дуэт и К». Уведомление о возобновлении строительства Объекта в адрес ГУС ТО не поступало. На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (далее - ЕГРН) от 23.07.2025 № КУВИ-001/2025-144109379 земельный участок с кадастровым номером: 72:23:0217004:4379, расположенный по адресу: Тюменская область, г.Тюмень, ул.Республики, д.46/1, с видом разрешенного использования под гостиничное обслуживание; общественное питание на праве аренды принадлежит ООО «Дуэт и К» со сроком действия с 29.03.2022 по 28.09.2027. Согласно выписке из ЕГРН от 23.07.2025 № КУВИ-001/2025-144110814 установлено, что правообладателем объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 72:23:0217004:3457, расположенного по адресу: Тюменская область, г.Тюмень, ул.Республики, 46а, со степенью строительной готовности 70% является ООО «Дуэт и К». На основании информации, представленной ООО «Дуэт и К», в рамках консервации Объекта в целях обеспечения сохранности и безопасности в феврале 2025 года проведено его обследование, по результатам которого обнаружено аварийное состояние кровли и элементов фасада. Проектной организацией разработаны мероприятия, обеспечивающие приведение Объекта и территории, используемой для его возведения, в состояние, обеспечивающее прочность, устойчивость и сохранность конструкций, оборудования и материалов, а также безопасность Объекта и строительной площадки для населения и окружающей среды. В связи с чем принято решение по демонтажу неустойчивых конструкций с последующим выполнением монтажа конструкций, принимающих проектные нагрузки (кровля, ограждающие конструкции стен, оконные проемы, фасад). В случае возобновления строительства Объекта ООО «Дуэт и К» уведомит ГУС ТО в установленный законом срок. В соответствии с частью 2 статьи 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных статьей 51 ГрК РФ. Указанные действия ООО «Дуэт и К» (ИНН 7203080371) могут привести к нарушениям обязательных требований, установленных частью 2 статьи 51 ГрК РФ — осуществлению строительства, реконструкции Объекта без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции Объекта предусмотрено получение разрешения на строительство. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1)  ООО «Дуэт и К», его должностным лицам и (или) работникам принять меры по соблюдению обязательных требований, установленных частью 2 статьи 51 ГрК РФ, и осуществлять строительство, реконструкцию Объекта на основании разрешения на строительство, если для осуществления строительства, реконструкции Объекта предусмотрено получение разрешения на строительство.