ООО УК "ДОМ С ДОБРОМ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) обращение гр. Поповой А.В. (вход. № 1700\ж-2025 от 24.04.2025г. ) содержащее сведения о повышенной влажности в квартире 23 д.56а по ул. Рижская г.Тюмени, проведена оценка поступивших сведений об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. При рассмотрении сведений об угрозе такого причинения вреда (ущерба), охраняемым законом ценностям личность обратившейся гр. Поповой А.В. подтверждена посредством личной подачи обращения 23.04.2025г. В Управление Роспотребнадзора по Тюменской области. Обращение содержит сведения о нарушении санитарно- эпидемиологических требований к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений, в части не соответствия гигиеническим нормативам уровней физических факторов воздействия на человека в кв.23 многоквартирного жилого дома 56а по ул. Рижская в г.Тюмени, в ходе рассмотрения которого установлены признаки нарушений обязательных требований, установленных пунктами п. 130 СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий"; табл. 5.27 СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания" - п. 130 СанПиН 2.1.3684-21 Уровни физических факторов воздействия на человека в многоквартирных жилых домах, индивидуальных жилых домах, общежитиях и центрах временного размещения должны соответствовать гигиеническим нормативам. -табл. 5.27 СанПиН 1.2.3685-21 Оптимальные и допустимые нормы параметров микроклимата в обслуживаемой зоне (зоне обитания) помещений жилых зданий и общежитий, установленные предельно допустимые параметры относительной влажности от 30 до 60%. С целью подтверждения сведений, указанных в обращении гр. Поповой А.В. (вход. № 1700\ж-2025 от 24.04.2025г.) в соответствии с заданием уполномоченного должностного лица Управления Роспотребнадзора по Тюменской области проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в рамках которого проведена экспертиза, с привлечением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области». «06» мая 2025г. с 15 час. 00 мин. до 15 час 40 мин. экспертом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» без взаимодействия с контролируемым лицом в рамках выполнения задания уполномоченного должностного лица Управления Роспотребнадзора по Тюменской области о проведении выездного обследования от 28.04.2025г. проведены лабораторно-инструментальные исследования: измерения параметров микроклимата в кв. 23 д.56а по ул. Рижская г.Тюмени В соответствии с экспертным заключением по результатам лабораторных измерений (испытаний) № 20855 от 06.05.2025г., данными Протокола лабораторных испытаний № 20855 от 06.05.2025г, представленными ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области, параметры микроклимата, а именно относительной влажности воздуха в кв.23 д.56а по ул. Рижская г.Тюмени, не соответствуют нормативным величинам, установленным СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»: в жилой комнате кв.23 д.56а по ул. Рижская г.Тюмени относительная влажность воздуха составила от 68,9 до 68,9%, при допустимой относительной влажности воздуха составила от 30 - 65 %, при этом погрешность измерителя Метеоскоп-М составляет ± 3,5%. В соответствии с заданием уполномоченного должностного лица Управления Роспотребнадзора по Тюменской области проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом, в рамках которого проведено наблюдение Согласно сведениям, размещенным на портале ГИС ЖКХ в разделе объектов жилищного фонда (официальный сайт — https://dom.gosuslugi.ru/), управление многоквартирным жилым домом 56а по ул. Рижская в г.Тюмени осуществляется ООО УК «ДОМ С ДОБРОМ» ИНН 7203479800, ОГРН 1197232012944 (юр.адрес: 625048 Тюменская область, г. Тюмень, ул.50 лет Октября, д.30, строение 1) С учетом положений статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в настоящее время проведение контрольного (надзорного) мероприятия Управлением в отношении организации, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом 56а по ул. Рижская в г.Тюмени, в лице ООО УК «ДОМ С ДОБРОМ» , не представляется возможным, ввиду отсутствия на то основания (отсутствует подтверждение непосредственной угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью как основной составляющей критерия охраняемым законам ценностям). (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Установлено, что ООО УК «ДОМ С ДОБРОМ» ИНН 7203479800, ОГРН 1197232012944 (юр.адрес: 625048 Тюменская область, г. Тюмень, ул.50 лет Октября, д.30, строение 1), нарушает требования санитарного законодательства. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п. 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», таблицы 5.27 СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», в соответствии с которыми: - п. 130 СанПиН 2.1.3684-21 Уровни физических факторов воздействия на человека в многоквартирных жилых домах, индивидуальных жилых домах, общежитиях и центрах временного размещения должны соответствовать гигиеническим нормативам. - табл. 5.27 СанПиН 1.2.3685-21 Оптимальные и допустимые нормы параметров микроклимата в обслуживаемой зоне (зоне обитания) помещений жилых зданий и общежитий для холодного периода года (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020г № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения требований: - п.130 СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий", в части уровней физических факторов воздействия на человека в многоквартирных жилых домах, индивидуальных жилых домах, общежитиях и центрах временного размещения должны соответствовать гигиеническим нормативам; -СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания", в части требований к допустимым нормам параметров относительной влажности в обслуживаемой зоне (зоне обитания) помещений жилых зданий и общежитий для холодного периода года (табл. 5.27). (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.17 Положения о федеральном государственном контроле (надзоре) в области санитарно-эпидемиологического благополучия (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6 <*>. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу https://rospotrebnadzor.ru/; https://72.rospotrebnadzor.ru/