ООО "ЖИЛСЕРВИСУЮТ"

В соответствии с ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок с кадастровым номером 72:23:0219002:51 является общей долевой собственностью собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома расположенного на земельном участке. Исходя из обращения Решетниковой Е.В. следует, что заявитель просит проверить законность установки автоматических шлагбаумов установленных собственниками/жильцами многоквартирного дома № 70 по ул. 50 лет Октября г. Тюмени, совместно с ООО «Жилсервисуют», так как своими действиями они перекрыли проезд у многоквартирного дома № 70, чем ограничили доступ транспорта на территорию данного многоквартирного дома. В результате выездного обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0219002:51 расположен многоквартирный жилой дом № 70 по ул. 50 лет Октября г. Тюмени (далее – МКД), территория благоустроена. В границе земельного участка, на въезде и выезде с прилегающей к дому № 70 территории, расположены два автоматических шлагбаума (см. фото и схему). Автоматические шлагбаумы не имеют информационной таблички с информацией, соответствующей п. 3 ст. 9 Правил благоустройства территории города Тюмени, утверждённых Решением Тюменской городской Думы от 27.06.2019 № 136, что подтверждается фототаблицами. В ходе обследования произведен обмер размещенных автоматических шлагбаумов с помощью спутниковой геодезической аппаратуры Trimble R10, заводской номер 5640470670 (свидетельство о поверке № С-ГСХ/04-07-2024/352289788 от 04.07.2024 действительно до 03.07.2025), в результате которого установлено, что автоматические шлагбаумы размещены в границе земельного участка с кадастровым номером: 72:23:0219002:51. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных жилищным и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. С целью ограничения доступа на территорию многоквартирного дома постороннего транспорта, собственники жилых и нежилых помещений дома № 70 по ул. 50 лет Октября, г. Тюмени вправе разместить на своем земельном участке ограждающие конструкции (в частности автоматические шлагбаумы) и таким образом ограничить проезд через участок. Согласно информации полученной из Государственной жилищной инспекции Тюменской области, автоматические шлагбаумы при въезде и выезде во двор жилого дома по адресу: ул. 50 лет Октября, д. 70, размещен на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Тюменская обл., г. Тюмень, ул. 50 лет Октября, д. 70 от 17.01.2024 № 1/70. На основании вышеизложенного, в ходе проведения выездного обследования выявлены признаки нарушения требований п. 3 ст. 9 Правил благоустройства от 27.06.2019 № 136, а именно: отсутствие информационного указателя, устойчивого к внешним воздействиям, содержащего следующую информацию: - реквизиты и место хранения протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого по вопросу о введении ограничения пользования земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; - номера телефонов лиц, обеспечивающих беспрепятственный доступ на придомовую территорию транспортных средств спецслужб. Ответственность за данное правонарушение предусмотрена ч. 3 ст. 4.3 Кодекса Тюменской области об административной ответственности от 27.12.2007 № 55.