ООО "УК "ДУЭТ"

Согласно указанным в обращении сведениям в квартире № 8 в многоквартирном доме № 10а по ул. Павла Шарова г. Тюмени вентиляция работает с нарушениями, а именно с обратной тягой в вентиляционном канале, что свидетельствует об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Согласно приложенному заявителем к обращению письму АО «ТДСК», возможной причиной нарушения в работе вентиляции является перекрытие выхода вентиляционного канала, расположенного на кухне указанной квартиры, отсутствия и наличия обратной тяги в вентиляционном канале санузла не обнаружено, представлен акт обследования от 01.02.2022, подписанный заявителем, согласно которому тяга в вентиляционном канале санузла составила 0, 8 м/с. Согласно ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ (ред. от 11.06.2021) «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее — ФЗ № 248-ФЗ) в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям должностное лицо контрольного (надзорного) органа при необходимости: 1) запрашивает дополнительные сведения и материалы (в том числе в устной форме) у гражданина или организации, направивших обращение (заявление), органов государственной власти, органов местного самоуправления, средств массовой информации; 2) запрашивает у контролируемого лица пояснения в отношении указанных сведений, однако представление таких пояснений и иных документов не является обязательным; 3) обеспечивает, в том числе по решению уполномоченного должностного лица контрольного (надзорного) органа, проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия. Управляющей организацией, в рамках ч. 3 ст. 58 ФЗ № 248-ФЗ, представлена информация о проведении 29.03.2022 обследования указанной квартиры, согласно которому подтверждены выводы обследования, проведенного АО «ТДСК», представлен акт обследования от 29.03.2022, подписанный заявителем. Тяга в вентиляционном канале санузла составила 0, 58 м/с. Также подтвержден факт перекрытия выхода кухонного вентиляционного канала мебелью и предметами домашнего обихода. Собственником квартиры подтверждено, что выход кухонного вентиляционного канала является перекрытым, свободный доступ к каналу отсутствует. В силу ч.ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п. 5.7.8. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 заклеивать вытяжные вентиляционные решетки или закрывать их предметами домашнего обихода, а также использовать их в качестве крепления веревок для просушивания белья не допускается. Из указанного следует, что установленные в ходе рассмотрения обращения факты могут причинить вред (ущерб) охраняемым законом ценностям и в дальнейшем могут свидетельствовать о непринятии мер управляющей организацией по надлежащему содержанию вентиляции, относящейся к общему имуществу собственников помещений указанного многоквартирного дома.