ЗАО "ФЭНСИ"

Нарушение требований проектной документации, технических регламентов при строительстве объекта капитального строительства по охране труда и технике безопасности труда, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст.9.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Неуведомление уполномоченного на осуществление государственного строительного надзора органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации о сроках завершения работ, которые подлежат проверке, ответственность за которое предусмотрена ч.2 ст.9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

В соответствии с программой проведения проверок от 04.08.2016 наименование работ, подлежащих проверке, определяемых в соответствии с проектом организации строительства Устройство сетей инженерно-технического обеспечения, монтаж инженерного оборудования, мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, доступа маломобильных групп населения, отделочные работы с примерной датой проведения проверки 19.09.2016 Благоустройство прилегающей территории, мероприятия по охране окружающей среды, мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергоэффективности здания, мероприятия по обеспечению требований к безопасной эксплуатации здания с примерной датой проведения проверки 19.09.2016. При проведении проверки установлена стадия строительства объекта капитального строительства: - в момент проведения проверки осуществлялись работы по наружной отделке стен встроенно-пристроенных объектов соцкультбыта ГП-10 декоративно-защитной штукатуркой, - выполнены работы по устройству подземной, надземной частей жилых домов ГП-7, ГП-8, ГП-9 с заполнением оконных и дверных проемов, наружной отделкой стен декоративно-защитной штукатуркой с покраской: не завершена покраска 1-2 этажей жилых домов, внутренней отделкой жилых помещений: черновой, внутренней отделкой мест общего пользования не в полном объеме, - выполнены работы по устройству сетей инженерно-технического обеспечения, монтажу инженерного оборудования, мероприятия по обеспечению пожарной безопасности. Выполненный объем работ не соответствует программе проведения проверок от 04.08.2016, застройщиком ЗАО ФЭНСИ не представлено извещение о сроках завершения работ, подлежащих проверке, при строительстве объекта капитального строительства с указанием действительных сроков окончания отделочных работ, благоустройства прилегающей территории с обязательным выполнением мероприятий по обеспечению доступа маломобильных групп населения в зданияпо непрерывным пешеходным и транспортным путям, а также в самих зданиях - откидные пандусы.

При проведении проверки установлено отсутствие покрытия кровли ГП-7, ГП-8, ГП-9, выполненного ранее: гидроизоляционный ковер, утеплитель, уклонообразующий слой, пароизоляция.

Не завершены работы по устройству парапета кровли, ограждения кровли: для жилых домов ГП-7, ГП-8, ГП-9, неэксплуатируемой кровли соцкультбыта.

На кровле зданий ГП-7, ГП-8, ГП-9 не установлены телевизионные антенны коллективного приема передач.

Не завершены работы по устройству защиты жилого дома ГП-9 от прямых ударов молнии, системы заземления - молниеприемная сетка не соединена с контуром заземления здания. В объеме выполненных работ не представлена исполнительная документация: акты освидетельствования скрытых работ, исполнительные схемы, акты осмотра, по устройству защиты жилых домов ГП-7, ГП-8 от прямых ударов молнии, системы заземления с приложенными к ней паспортами/документы о качестве и сертификатами на применённые материалы и изделия.

На выходе на кровлю жилого дома ГП-9 не установлена дверь металлическая.

Монолитное железобетонное перекрытие 21 этажа жилого дома ГП-9 имеет многочисленные сквозные непроектные отверстия с нарушением защитного слоя арматуры: сколы в местах отверстий более 5 см оголение рабочей арматуры, через которые с кровли здания проникает дождевая вода, в местах отверстий видны следы намокания монолитной железобетонной плиты, на арматуре следы ржавчины, многие жилые помещения затоплены.

Не завершены работы по устройству лифтового оборудования ГП-7, ГП-8, ГП-9. При устройстве лифтов следует соблюдать требования СП 59.13330.2012.

Не представлена исполнительная документация/акты освидетельствования скрытых работ, исполнительные схемы съемки, паспорта на примененные материалы по диспетчеризации лифтов.

В нарушение требований проектной документации, прошедшей негосударственную экспертизу - положительное заключение /корректировка/ от 27.07.2016 №72-2-1-2-0069-16, не завершены работы по устройству входных групп в здания /жилые, соцкультбыт/, главный вход в помещения соцкультбыта ГП-8 не выделен декоративными элементами, выполняющими роль козырька.

Конфигурация и состав оконных проемов, фактически выполненных в зданиях соцкультбыта ГП-9/1, ГП-10 по оси А, не соответствуют проектному решению/паспорту фасадов.

На фасаде здания не установлен указатель класса энергетической эффективности многоквартирного дома. Также не установлены адресные указатели, указатели места ввода сетей инженерно-технического обеспечения.

Отсутствуют разрешение на допуск в постоянную эксплуатацию электрических энергоустановок, акт осмотра, выданные Северо-Уральским управлением Ростехнадзора.

Отсутствуют разрешение на допуск в постоянную эксплуатацию тепловых энергоустановок, акт осмотра, выданные Северо-Уральским управлением Ростехнадзора.

Отсутствуют исполнительные геодезические съемки на выполненные подводящие сети инженерно-технического обеспечения. Не представлены общий и специальные: бетонных работ, входного контроля поступающих материалов, изделий, конструкций, сварочных работ журналы.

В местах прохода через строительные конструкции трубы из полимерных материалов необходимо прокладывать в гильзах. Длина гильзы должна превышать толщину строительной конструкции на толщину строительных отделочных материалов, а над поверхностью пола возвышаться на 20 мм. Данное требование СП 40-102-2000 не выполнено.

После пропуска коммуникаций в монолитных перекрытиях отверстия не заделаны бетоном В12, 5.

Не выполнена комната уборочного инвентаря, оборудованная раковиной.

Вентиляционные отверстия системы приточно-вытяжной вентиляции в санузлах 6 и 7 этажей жилого дома ГП-9 в осях В-Г/6-7 в нарушение требований проектной документации не попадает в вентиляционный канал ВЕ42.

Не представлена справка о выполнении технических условий на подключение объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения г. Тюмени №2389-п от 07.12.2012, №2168-и от 24.10.2013, выданных Тюменским унитарным муниципальным предприятием водопроводно-канализационного хозяйства Водоканал.

Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии. Данное требование не выполнено, в жилых помещениях отсутствуют индивидуальные счетчики учета тепла.

На ответвлениях от стояков холодного и горячего водоснабжения в жилые помещения и в нежилые помещения не установлены фильтры, редуктора для гашения избыточного давления и счетчики учета установлены не в полном объеме.

На ответвлениях от стояков горячего водоснабжения в жилые помещения не установлены полотенцесушители.

Не представлена исполнительная документация/акты освидетельствования скрытых работ, исполнительные съемки, паспорта и сертификаты и т.д.), подтверждающие соответствие выполненных работ по устройству сетей горячего и холодного водоснабжения и водоотведения, по устройству сетей связи: телефонизация, радиофикация, телевидение, домофонная связь, требованиям технических регламентов и проектной документации. Не представлены акты приёмки законченных этапов работ заказчиком от подрядчика (сети-инженерно-технического обеспечения).

На установленных средствах подмащивания лесах не выполнены: - рабочие настилы в соответствии с нормативными требованиями шириной не менее 0, 6 м, с зазором между досками не более 5 мм., стыкование щитов настилов внахлестку по длине не менее чем на 0, 2 м. в каждую сторону. Фактически применены доски и балки опалубки в один и два ряда шириной менее 0, 6м., соединение щитов настилов внахлестку менее чем на 0, 2 м. - ограждения, рабочий настил которых расположен на высоте более 1, 3м., в пролетах лесов в осях 8/19/1 / А1 и на последнем ярусе лесов.

Установлены не все информационные таблички с указанием на консолях фасадных подъемников люлек товарного знака, грузоподъемности, вылета, порядкового номера изделия, месяца и года выпуска. При устройстве гидроизоляции на кровле жилого дома ГП-7 место проведения огненных работ не обеспечено средствами пожаротушения. В местах подъема людей на леса не размещены плакаты с указанием схемы размещения и величин допускаемых нагрузок, а также схемы эвакуации работников в случае возникновения аварийной ситуации.

В соответствии с ГОСТ 31167-2009 при определении воздухонепроницаемости ограждающих конструкций в натурных условиях в многоэтажном здании следует испытывать не менее трех квартир, в том числе одну угловую на первом или последнем этаже. Согласно представленным отчетам по результатам проверки кратности воздухообмена ограждающих конструкций №101/02, 101/3 от 16.09.2016, выполненным ООО СибЭкспертЭнерго, испытания произведены в одной квартире для ГП-7, ГП-9. Отчет по результатам проверки кратности воздухообмена ограждающих конструкций для ГП-8 не представлен.

При входе в жилую часть здания не выполнены двойные тамбуры. На вытяжных каналах естественной вентиляции не установлены регулируемые вентиляционные решетки и вентиляторы на последнем этаже с обратными клапанами. Не выполнена гидропневматическая промывка при скоростях водно-воздушной смеси, превышающих расчетные не менее чем на 0, 5 м/сек., с последующей дезинфекцией сетей горячего и холодного водоснабжения.