ООО "КАНАЛИЗАЦИОННЫЕ СЕТИ"

Поступило обращение № 44-02-01/7367 от 04.09.2024 по факту не исполнения ООО "КАНАЛИЗАЦИОННЫЕ СЕТИ" пп. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ по адресу: Тульская область, г. Донской, мкр. Центральный, ул. Молодцова, д. 20, кв. 19. Согласно приложенным к обращениям документам, а именно выписке из ЕГРН следует, что заявитель является правообладателем жилого помещения по адресу: Тульская область, г. Донской, мкр. Центральный, ул. Молодцова, д. 20, кв. 19 в соответствии со следующими документами - основаниями: заочное решение Донского городского суда Тульской области по гражданскому делу № 2-1211/2023 о признании доли в праве общей долевой собственности на квартиру незначительной, прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, дата вступления в законную силу 22.01.2024 № б/н от 10.10.2023 (2/8 доли); договор купли - продажи доли квартиры номер № б/н от 22.06.2022 (6/8 долей). Таким образом, с 2024 года заявитель является единоличным собственником указанной квартиры. Как сообщает заявитель, он обращался в адрес ООО "КАНАЛИЗАЦИОННЫЕ СЕТИ" по вопросу оформления лицевого счета на свое имя, ввиду наличия правоустанавливающих документов на жилое помещение по указанному адресу. Однако получил отказ. Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника помещения возникает обязанность по внесению платы за такое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ; п. 1 ст. 131 ГК РФ). По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ). Обязательства предыдущего собственника по оплате коммунальных услуг могут быть переведены на нового собственника лишь посредством совершения сделки - перевода долга. Данная сделка требует согласия нового собственника и без него не может быть совершена (п. п. 1, 2 ст. 391 ГК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). Каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (ст. 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ).