ООО "УМЕЛЫЕ РУКИ"

Обращение № О-14124 от 17.10.2024 поступило в государственную жилищную инспекцию Тульской области. Подано заявителем в соответствии с п/п 2 ч.1 ст.59 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ). Как следует из обращения, является собственником жилого помещения по адресу: Тульская обл., Новомосковский р-н, г. Новомосковск, ул. Куйбышева, д. 32А, кв. 424 нарушено право заявителя, а именно: ООО "Умелые руки" не своевременно направило ответ на обращение. Не предоставило запрашиваемую информацию. Данная информация не размещена в системе ГИС ЖКХ. Перечень документов, которые входят в состав технической документации МКД, определён Правилами (п. 24, п. 26 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 14.09.2024) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"). Это те документы, в которых содержится информация о составе и состоянии общего имущества. Согласно п.п. е) п. 26 Правил в состав технической документации на МКД входят иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений. Из анализа протокола № 2 от 26.11.2017г. отсутствует вопрос об установлении перечня иных документов, входящих в состав технической документации, а именно договоров с подрядными организациями. В своем обращении заявитель ссылается на п. 3.1.5 и п. 3.4.1.3 договора управления от 26.11.2017, в которых указано предоставление в письменном виде для ознакомления технической и другой документации на МКД. Однако, состав иной документации не определен решением ОСС. Порядок и срок предоставления ответов на обращения регламентированы Правилами(Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (ред. от 21.12.2023) "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами")). В случае если запрашиваемая информация затрагивает интересы неопределенного круга лиц и, по мнению управляющей организации, раскрыта в необходимом объеме способом, указанным в п. 31 Правил, и является актуальной на момент рассмотрения запроса (обращения), управляющая организация, не предоставляя запрашиваемую информацию, обязана сообщить место размещения запрашиваемой информации. Указанное сообщение направляется в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения). На основании изложенного, ответ обращение должен был быть направлен 13.05.2023г. Из анализа системы ГИС ЖКХ выявлено, что договор с ООО «Аврора» размещен с нарушением срока, не в полном объеме размещены акты ( р. 11 Приказ Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр "Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства")