Проверка № 71240947140115657182 от 2 октября 2024 года

ООО "УК МАСТЕР-СЕРВИС"

Объявление предостережения
Предостережение объявлено


Дата проведения
2 октября 2024 года

Проверка проводится в отношении
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ МАСТЕР-СЕРВИС"

Орган контроля (надзора), проводящий проверку
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

Предостережение
По итогам рассмотрения обращений АО «Тулагоргаз» (№44-17/5290 от 23.08.2024, №44-17/5448) были выявлены сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Из обращения АО «Тулагоргаз» следует, что управляющей компанией не обеспечен доступ представителей АО «Тулагоргаз» к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или внутридомового газового оборудования в жилом доме по следующим адресам: в августе 2024 года по адресу: г. Тула, ул. Фрунзе, д. 24, кв. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 9, 15, 16, 17, 19, 20, 22, 23, 24, 26, 28, 30, 32, 33, 35, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 46, 49, 50, 52, 56, 57, 59, 60, 61, 63, 65, 67, 70, 71, 72, 75, 76, 78, 79; в сентябре 2024 года по адресам: г. Тула, ул. Октябрьская, д. 82, кв. 5, 13, 15, 27, 28, 35, 43, 44, 45, 46, 47, 51, 61, 64, 69, 74, 75, 77, 81, 83, 86, 87, 94, 99, 109, 111, 112, 125, 130, 142, 148, 177, 188, 197, 200, 205, 207; ул. Курковая, д. 13, кв. 2, 4, 5, 6, 11, 13, 16, 17, 21, 22, 23, 28, 36, 39, 40, 41, 43, 44, 50, 52, 53, 55, 56, 57, 60, 61, 62, 69, 73, 74, 75, 79, 80, 83, 85, 87, 88, 90, 95, 96, 99, 104, 105, 109, 110, 111, 113, 114, 117, 120, 126, 127, 128, 129, 130, 132, 138. Управление МКД по адресам: г. Тула, ул. Фрунзе, д. 24, ул. Октябрьская, д. 82, ул. Курковая, д. 13 осуществляет ООО "УК Мастер-Сервис" на основании договора управления. Техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в МКД по адресам: г. Тула, ул. Фрунзе, д. 24, ул. Октябрьская, д. 82, ул. Курковая, д. 13 осуществляется АО «Тулагоргаз» (далее – исполнитель) по договору заключенному с управляющей организацией ООО "УК Мастер-Сервис" (далее - заказчик). В соответствии со ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п. 2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Согласно пп. «д», «б» п. 10. Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" безопасность для жизни и здоровья граждан, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг). Согласно п. 21. Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме: организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов. Согласно п. 2 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридмового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.05.20136 № 410, внутридомовое газовое оборудование в многоквартирном доме – являющиеся общим имуществом собственников помещений газопроводы проложенные от источника газа или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусах)к внутриквартирному газовому оборудованию, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующее оборудование (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (ил) горячему водоснабжению. Согласно п. 17 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.05.20136 № 410, заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или внутриквартирного газового оборудования в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома является управляющая организация. Согласно п.п «г» п. 42 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.05.20136 № 410 заказчик обязан: обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами. Таким образом обязанность по обеспечению доступа к внутридомовому газовому оборудованию для проведения по его техническому обслуживанию , в том числе к участку газопровода, проходящему в квартире, возложена на управляющую организацию.
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
Ф. И. О. Должность
Финк Галина Анатольевна Главный государственный инспектор
Усачева Наталья Валентиновна Заместитель начальника инспекции


Объекты и итоги проверки

Адрес
300034, обл. Тульская, г. Тула, ул. Фрунзе, д 24

Нет данных о результатах проверки



Адрес
300062, обл. Тульская, г. Тула, ул. Октябрьская, д 82

Нет данных о результатах проверки



Адрес
300044, обл. Тульская, г. Тула, ул. Курковая, д 13

Нет данных о результатах проверки