ООО "СК ОПТИМА"

Поступило обращение гражданина №44-02-01/3257 от 03.04.2024 за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав. В своем обращении заявителем сообщено об отсутствии текущего ремонта подъезда №6 дома №11 по ул.Хворостухина с 2008 года. Управление МКД №11 по ул.Хворостухина управляющая организация ООО «СК Оптима» осуществляет с 01.04.2023(один год). Согласно ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно требованиям п.п. 3.2.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить Окраску лестничных клеток следует выполнять улучшенными высококачественными, безводными составами;поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; В соответствии с п.11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. Ответственность за надлежащее состояние внутреннего отделочного слоя стен и потолков мест общего пользования возложены на организацию по обслуживанию (управлению) жилищного фонда. Управление МКД №11 по ул.Хворостухина г.Тулы осуществляет управляющая организация ООО «СК Оптима». Отсутствие проведения ООО «СК Оптима» своевременных работ по проверке внутренней отделки стен и потолков, проведения восстановительных работ может привести к созданию неблагоприятных условий проживания граждан, нарушению лицензионных требований, установленных к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.