ООО "УК ПОДЪЕМ ДОМ"

Из обращений АО «Тулагоргаз» следует, что управляющей компанией не обеспечен доступ представителей АО «Тулагоргаз» к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или внутридомового газового оборудования в жилом доме по следующим адресам: в октябре 2023 года по адресам: г. Тула, ул. Кутузова, д. 110а, кв. 1,8,18,22,25,33,45,49,50,59,72; ул. Октябрьская, д. 38 к. 2, кв. 46,48,49,57; ул. Октябрьская, д. 38 к.4, кв. 91,94,95,107,112,113; ул. Октябрьская, д. 38 к. 3, кв. 64,68,70,71,72,73,75,76,77,79,81,85; ул. Октябрьская, д. 38 к. 1, кв. 1,2,7,8,10,11,12,15,16,18,19,20,21,22,26,27,29,30,31,32,34; в ноябре 2023 года по адресу: г. Тула, ул. Машинистов, д. 5, кв. 2,3,5,9,12,14,17,27,33,34, 35, 36, 41; в январе 2024 года по адресам: г. Тула, ул. Костычева, д. 6, кв. 1,4,7,9,11,15,17,19,20,21, 24,25,26,27,32,35,36,37,38,49,55,56,57,58,60,64; ул. Костычева, д. 16, кв. 5,7,10,13,14,15,16,17, 18,19,26,27,29,31,34,35,37,39,40,41,42,44,45,46; в феврале 2024 года по адресам: г. Тула, ул. Литейная, д. 27, кв. 1,11,15,18,31,32,36,41,43,47,57,59,69,70,75,76,78,83,87,90,99,100,101,105,106,107,110,111, ул. Костычева, д. 10, кв. 7,9,14,18,21,22,23,31, пр-кт Ленина, д. 119, кв. 3,9,13,16,20,28,31,37,39,40,44,46,48. в марте 2024 года по адресу: г. Тула, Промышленный проезд, д. 10, кв. 45; Управление МКД по адресам: г. Тула, ул. Кутузова, д. 110а, ул. Октябрьская, д. 38 к. 2, ул. Октябрьская, д. 38 к.4, ул. Октябрьская, д. 38 к. 3, ул. Октябрьская, д. 38 к. 1, ул. Машинистов, д. 5, ул. Костычева, д. 6, ул. Костычева, д. 16, ул. Литейная, д. 27, ул. Костычева, д. 10, пр-кт. Ленина, д. 119, ул. Промышленный проезд, д. 10 осуществляет ООО «УК Подъем Дом» на основании договора управления. Техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в МКД по адресам: г. Тула, ул. Кутузова, д. 110а, ул. Октябрьская, д. 38 к. 2, ул. Октябрьская, д. 38 к.4, ул. Октябрьская, д. 38 к. 3, ул. Октябрьская, д. 38 к. 1, ул. Машинистов, д. 5, ул. Костычева, д. 6, ул. Костычева, д. 16, ул. Литейная, д. 27, ул. Костычева, д. 10, пр-кт. Ленина, д. 119, ул. Промышленный проезд, д. 10 осуществляется АО «Тулагоргаз» (далее – исполнитель) по договору заключенному с управляющей организацией ООО «УК Подъем Дом» (далее - заказчик). В соответствии со ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п. 2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Согласно пп. «д» п. 10. Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг). Согласно п. 21. Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме: организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов. Согласно п. 2 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридмового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.05.20136 № 410, внутридомовое газовое оборудование в многоквартирном доме – являющиеся общим имуществом собственников помещений газопроводы проложенные от источника газа или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусах)к внутриквартирному газовому оборудованию, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующее оборудование (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (ил) горячему водоснабжению. Согласно п. 17 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.05.20136 № 410, заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или внутриквартирного газового оборудования в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома является управляющая организация. Согласно п. «г» п. 42 заказчик обязан: обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами. Таким образом обязанность по обеспечению доступа к внутридомовому газовому оборудованию для проведения по его техническому обслуживанию, в том числе к участку газопровода, проходящему в квартире, возложена на управляющую организацию.