ООО "ТУЛЬСКАЯ ГОРОДСКАЯ УК"

По итогам рассмотрения поступившей жалобы (обращения) гражданина от №44-20/2584 от 08.04.2023 в связи с защитой (восстановлением) своих нарушенных прав установлено: Обращение поступило в государственную жилищную инспекцию Тульской области. Подано заявителем посредством направления через электронную приемную, в соответствии с п/п 2 ч.1 ст.59 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ) личность заявителя подтверждена в телефонном разговоре. Как следует из обращения заявителя и приложенных документах, в адрес ООО «Тульская городская УК» неоднократно направлялись обращения жителей с просьбой об ознакомлении с технической документацией МКД (планы работ, сметные расчеты на проведение ремонтных работ, дефектные описи). В обращении заявитель сообщает о неразмещении в системе ГИС ЖКХ сведений в соответствии с Приказом Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016. В ответ на обращения ООО «Тульская городская УК» не обеспечило ознакомление собственников с данной документацией и предоставление планов и предложений по ремонту ОИ. Также УК не соблюдает пункт 4.1.7 договора управления (обязанность разрабатывать и предлагать собственникам помещений мероприятия по энергосбережению при эксплуатации общего имущества многоквартирного дома) - отказывает от совместного с собственниками осмотра общего имущества в целях выявления недостатков и определения перечня мероприятий для повышения энергосбережения потребляемых ресурсов в МКД Согласно реестру лицензий Тульской области многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Тула, ул. Н.Немана, д. 37Б, находится в управлении ООО «Тульская городская УК». Перечень документов, которые входят в состав технической документации МКД, определён в постановлении Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 (п. 24 и 26) - Документы, в которых содержится информация о составе и состоянии общего имущества: документы о приёмке результатов работ, сметы, описи работ; акты осмотра, проверки состояния; акты проверок и выданные паспорта готовности к отопительному периоду; иные документы. Согласно Приказа Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" пункта 3.5.4. Раздела 10 размещению подлежат акты выполненных работ (подписываемые с одной стороны собственниками помещений в многоквартирном доме, с другой стороны - лицом, оказывающим работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме), акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуги и выполнении работы, пункта 15 Информацию об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом и бухгалтерской (финансовой) отчетности. В соответствии с требованиями пп. в) п. 4. Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: подготовка предложений по вопросам проведения капитального ремонта (реконструкции) многоквартирного дома, а также осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, повышения его энергоэффективности. . На основании изложенного, руководствуюсь ч.2 ст.60 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» предлагаю объявить предостережение в адрес ООО «Тульская городская УК».