ООО "ТУЛЬСКАЯ ГОРОДСКАЯ УК"

Поступили обращении № 44-01-06/4925 от 29.07.2025, № 44-01-06/5120 от 06.08.2025 об установке камеры видеонаблюдения на межквартирной лестничной площадки многоквартирного дома многоквартирного дома № 9 по ул. М. Горького г. Тулы. В соответствии со ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, решение которого, принятое по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, обязательно для всех собственников помещений в многоквартирном доме включая тех собственников, которые в голосовании не участвовали (ст.44,46 ЖК РФ). Принятие решения об использовании кем-либо имущества, находящегося в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в данном доме. Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 9 по ул. М. Горького г. Тулы, содержащий решение собственников об использовании кем-либо имущества, находящегося в общей долевой собственности в адрес Инспекции не поступал. Кроме того, из текста обращений усматривалось, что он не располагает информацией о принятии решения о предоставлении межквартирной лестничной площадки многоквартирного дома для размещения кем-либо камеры видеонаблюдения. Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю соблюдать положения ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации об обеспечении решения вопросов пользования общедомовым имуществом в многоквартирном доме