ООО "ЖИЛКОМСЕРВИС"

При рассмотрении обращения заявителя (№44-21/4937 от 09.06.2022) выявлены сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Обращение заявителя подано в соответствии с п.3 ч.1 ст.59 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» почтовым отправлением, личность заявителя подтверждена в ходе телефонного разговора. Как следует из обращения заявителя, в подвале многоквартирного дома, расположенном по адресу: Тульская обл., г.Белев, ул.Рабочая, д.54, не обеспечен надлежащий температурно-влажностный режим, Управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: Тульская обл., г.Белев, ул.Рабочая, д.54, осуществляется управляющей организацией ООО «Жилкомсервис». В соответствии со ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно п.3.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий. В соответствии п.4.1.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170, не допускается подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования. В соответствии с п.2,18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, управляющая организация осуществляет: - проверку температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; - контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; - контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации. По результатам выездного обследования выявлено: в ходе осмотра многоквартирного дома, расположенного по адресу: Тульская обл., г.Белев, ул.Рабочая, д.54, установлено, что в нарушение ст.161,162,193 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.2,18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, п.3.4.1,4.1.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170, управляющей организацией ООО «Жилкомсервис» нарушены лицензионные требования к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом: - в подвальном помещении многоквартирного дома не обеспечен надлежащий температурно-влажностный режим, грунт подвального помещения сырой в результате подтопления подвала из-за утечек от внутридомовой инженерной системы водоотведения.