ООО "АВТОЛЕНД"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) 26.12.2024 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Сибирская, 96а (кадастровый номер 70:21:0200007:10101). Согласно акту выездного обследования от 19.11.2024 № 309 в ходе проведения выездного обследования в отношении земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Сибирская, 96а (кадастровый номер 70:21:0200007:10101) было установлено, что территория земельного участка имеет ограждение из железобетонных плит, на обследуемой территории с западной стороны указанного земельного участка расположено нежилое здание с въездными воротами, которое имеет адресный указатель «Сибирская, 96а». На указанном здании с южной стороны размещен баннер с надписями «АВТОLAND, авторемсалон.рф, сервис, тел. 77-00-33», а также указанием перечня предоставляемых услуг. С западной стороны указанного здания имеется баннер с надписями «АВТОСЕРВИС, т. 77-00-33». Через открытые ворота зафиксировано наличие ремонтного оборудования внутри здания. На территории указанного земельного участка расположен грузовой и легковой автотранспорт. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Сибирская, 96а (кадастровый номер 70:21:0200007:10101) площадью 3143 ± 20 кв. м, находится на землях населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования «для эксплуатации административного здания и производственных гаражей». Таким образом, по результатам выездного обследования установлено размещение автосервиса «АВТОLAND» и нахождение автотранспорта на земельном участке по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Сибирская, 96а (кадастровый номер 70:21:0200007:10101). В соответствии с письмом Департамента градостроительного развития Томской области от 19.11.2024 № 91-21-5890 земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Сибирская, 96а (кадастровый номер 70:21:0200007:10101) расположен в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1) не предусматривающей основными и вспомогательными видами разрешенного использования размещение автосервиса. Согласно сведениям УФНС России по Томской области от 19.11.2024 № 30-22/42559@ по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Сибирская, 96а (кадастровый номер 70:21:0200007:10101) зарегистрирована контрольно-кассовая техника за налогоплательщиком ООО «Автоленд» ИНН 7017427749. В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц от 25.12.2024 № ЮЭ9965-24-180170736 по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Сибирская, 96а, офис 29, зарегистрировано ООО «Автоленд», ИНН 7017427749, основным видом деятельности которого является: техническое обслуживание и ремонт легковых автомобилей и легких грузовых автотранспортных средств. Согласно сведениям сайта 2ГИС от 25.12.2024 по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Сибирская, 96а расположен авторемонтный салон АвтоLand, видами деятельности которого является кузовной ремонт, шиномонтаж, ремонт ходовой части автомобиля, имеются фотографии. В соответствии со сведения сайта Яндекс Карты от 25.12.2024 по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Сибирская, 96а расположен автосервис «Автоленд», имеется прейскурант цен на оказываемые услуги, а также отзывы клиентов. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с абз. 2 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Административная ответственность за нарушение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). Таким образом, по результатам наблюдения установлены признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в использовании земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Сибирская, 96а (кадастровый номер 70:21:0200007:10101) не в соответствии с его видом разрешенного использования «для эксплуатации административного здания и производственных гаражей», а именно для размещения автосервиса. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации. Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства об использовании земельного участка по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования являются: - недопущение использования земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Сибирская, 96а (кадастровый номер 70:21:0200007:10101) не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования «для эксплуатации административного здания и производственных гаражей», а именно для размещения автосервиса; - изменение вида разрешенного использования земельного участка на такой вид, который предусматривает размещение автосервиса. В связи с чем, предлагаю ООО «Автоленд» принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.