ПОДГОРНСКАЯ СЕЛЬСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ

26.07.2024 Молчановским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по Томской области проведены наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельных участков, расположенных по адресам: Томская обл., р-н Чаинский, урочище Головинское (кадастровый номер 70:15:0100047:30); Томская обл., р-н Чаинский, урочище Головинское (кадастровый номер 70:15:0100047:170). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) (выписка из ЕГРН №КУВИ-001/2024-187056931 от 19.07.2024, далее – Выписка №1), земельный участок по адресу: Томская обл., р-н Чаинский, урочище Головинское (кадастровый номер 70:15:0100047:30) состоит из четырёх обособленных земельных участков с кадастровыми номерами 70:15:0100047:26, 70:15:0100047:27, 70:15:0100047:28, 70:15:0100047:29 общей площадью 116000 кв.м. Земельный участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (кадастровые работы завершены 15.10.2002). На земельный участок зарегистрировано право собственности МО «Подгорнское сельское поселение», рег. №70-70/009-70/2015-555/1 от 04.08.2015 (раздел 2 лист 4 Выписки №1). По результатам мониторинга публичной кадастровой карты установлено, что земельный участок по адресу: Томская обл., р-н Чаинский, урочище Головинское (кадастровый номер 70:15:0100047:30) не огорожен, не используется длительное время, покрыт сорной травой и древесно-кустарниковой растительностью, какие-либо признаки ведения личного подсобного хозяйства отсутствуют (скриншот земельного участка на публичной кадастровой карте). Согласно сведениям ЕГРН (выписка из ЕГРН №КУВИ-001/2024-186948750 от 19.07.2024, далее – Выписка №2), земельный участок по адресу: Томская обл., р-н Чаинский, урочище Головинское (кадастровый номер 70:15:0100047:170) площадью 104500 кв.м. расположен на землях сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (лист 2 Выписки №2). На земельный участок зарегистрировано право собственности МО «Подгорнское сельское поселение», рег. №70-70/009-70/2016-930/2 от 30.11.2016 (раздел 2 лист 4 Выписки №2). По данным ЕГРН предыдущим правообладателем земельного участка являлось физическое лицо (выписка №3 из ЕГРН №КУВИ-001/2024-190289924 от 24.07.2024). В филиале ППК «Роскадастр» по Томской области в государственном фонде данных имеется Дело №39 по отводу земельного участка в счет земельной доли физическому лицу. На чертеже межевания границ земельного участка указано его местоположение, что позволяет на местности установить границы земельного участка с кадастровым номером 70:15:0100047:170 (лист 10 Дела №39). По результатам мониторинга публичной кадастровой карты установлено, что земельный участок по адресу: Томская обл., р-н Чаинский, урочище Головинское (кадастровый номер 70:15:0100047:170) не огорожен, не используется длительное время, покрыт сорной травой и древесно-кустарниковой растительностью, какие-либо признаки ведения личного подсобного хозяйства отсутствуют (скриншот земельного участка на публичной кадастровой карте). По информации администрации Подгорнского сельского поселения (Вх-16-017/24 от 25.07.2024), земельные участки с кадастровыми номерами 70:15:0100047:30, 70:15:0100047:170 никому не предоставлялись и в настоящее время никем не используются. Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земли как природному объекту. Согласно ст. 284 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Из смысла данной нормы следует, что бремя содержания имущества предполагает и ответственность собственника имущества. Таким образом, усматриваются признаки нарушения абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, выраженные в неиспользовании земельных участков с кадастровыми номерами 70:15:0100047:30; 70:15:0100047:170 по целевому назначению более трех лет в соответствии с видом разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства». В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.