ООО "РЕНТА"

В Управление поступило обращение гражданина от 15.11.2023 из администрации Советского района г. Томска (вх. № ОГ-1162/23 от 20.11.2023, к вх. № ОГ-1162/23 от 28.11.2023) и заявление от 11.12.2023 (вх. № 26459/23 от 12.12.2023) о нарушении требований земельного законодательства при использовании земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, пл. Конная, 10 (кадастровый номер 70:21:0200001:43). 14.12.2023 Управлением было проведено выездное обследование в отношении земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, пл. Конная, 10 (кадастровый номер 70:21:0200001:43). В ходе проведения выездного обследования в отношении земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, пл. Конная, 10 (кадастровый номер 70:21:0200001:43), было установлено, что обследуемая территория огорожена металлическим ограждением. Территория занесена снегом, какая-либо деятельность не ведется. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, пл. Конная, 10 (кадастровый номер 70:21:0200001:43) площадью 1889 ± 15.21 кв.м. располагается на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования: «Для эксплуатации и обслуживания нежилых зданий», принадлежит на праве собственности ООО ..... В ходе проведения инструментального обследования, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1226-10164), свидетельство о поверке № С-ГСХ/31-10-2023/290949849 от 31.10.2023, действительно до 30.10.2024) установлено, что металлическое ограждение располагается на землях кадастрового квартала 70:21:0200001, а также частично на земельном участке с кадастровым номером 70:21:0200001:1446 (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации). Согласно сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. А. Беленца, 2/2 (кадастровый номер 70:21:0200001:1446) площадью 50 ± 2 кв.м. располагается на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования: «Для эксплуатации индивидуального гаража», принадлежит также на праве собственности ООО ..... В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:21:0200001, прилегающих к земельному участку по адресу: Томская область, г. Томск, пл. Конная, 10 (кадастровый номер 70:21:0200001:43) с западной и южной стороны путем размещения металлического ограждения. Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.