ООО "МАСТЕРОВОЙ"

В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее - Главное управление) поступило обращение от 16.10.2025 № 7855/ОГ по вопросу проведения проверки в отношении общества с ограниченной ответственностью «Мастеровой» (далее – ООО «Мастеровой»), ИНН 6952322274, ОГРН 1216900012944, по факту непринятия мер управляющей организацией по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 3 по улице Серебряной в городе Твери, чем нарушет её права вследствие отсутствия надлежащей уборки придомовой территории (ветки в пределах электроподстанции) и опиловки дерева (в пределах подъезда), ветки которого лежат на электропроводах, идущих к указанному многоквартирному дому. Многоквартирный дом согласно реестру лицензий Тверской области находится в управлении ООО «Мастеровой». Адрес юридического лица: 170019, Тверская обл., г. Тверь, ул. Маяковского, д. 37, пом. 11, оф. 38А. E-mail: masterovoy.tver@gmail.com. Согласно подпункту «а» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктам 3.6.1, 3.8.2, 3.8.3, 3.9.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: - уборку площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий должна производиться организациями по обслуживанию жилищного фонда; тротуары допускается убирать специализированными службами; - пересадка или вырубка деревьев и кустарников, в том числе сухостойных и больных, без соответствующего разрешения не допускается; - сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда или на договорных началах - специализированной организацией; - во всех случаях вырубку и пересадку деревьев и кустарников, производимых в процессе содержания и ремонта, осуществлять в соответствии с существующими требованиями данных правил и технологическим регламентом. В соответствии с пунктами 25 и 261 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), работы по содержанию придомовой территории в теплый период года: - подметание и уборка придомовой территории; - очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов; - уборка и выкашивание газонов; - прочистка ливневой канализации; - уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка; - работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок. Указанные работы не включают уборку мест погрузки твердых коммунальных отходов. Из совокупности вышеуказанных норм следует, что организация, осуществляющая управление многоквартирным домом ООО «Мастеровой» обязана осуществлять работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 3 по улице Серебряной в городе Твери, а именно: работы по надлежащему содержанию придомовой территории указанного многоквартирного дома (в том числе опиловка деревьев и уборка веток). В настоящее время у Главного управления отсутствуют сведения о принятых мерах по устранению нарушений, изложенных в обращении. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Пунктов 3.6.1, 3.8.2, 3.8.3, 3.9.1 Правил; 2) пунктов 25 и 261 Минимального перечня. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Рассмотреть настоящее предостережение. 2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 3)Обеспечить надлежащую опиловку деревьев и уборку придомовой территории многоквартирного дома № 3 по улице Серебряной в городе Твери. 4)Об исполнении предостережения проинформировать Главное управление в срок до 12.12.2025 (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) И.о. начальника Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области Е.Н. Жильцова.