ООО "УК ТВЕРЬЖИЛФОНД"

В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее – Главное управление) поступило обращение от собственника квартиры № 72 в доме № 32 по улице Ефимова в городе Твери по вопросу размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система). В соответствии с приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2014 № 504/934/пр «Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» официальным сайтом системы определен сайт www.dom.gosuslugi.ru. Частью 18 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно – коммунального хозяйства» (далее - Федеральный закон № 209-ФЗ) лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ. В соответствии с пунктом 38 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.06.2014 № 209-ФЗ лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, размещают в ГИС ЖКХ информацию об условиях договора управления многоквартирным домом, которые в обязательном порядке должны быть предусмотрены в таком договоре в соответствии с законодательством Российской Федерации, договор, а также предусмотренный законодательством Российской Федерации отчет о выполнении такого договора; На основании пункта 14 главы XI Состава управляющая организация обязана размещать в ГИС ЖКХ информацию об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом и бухгалтерской (финансовой) отчетности ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом. Таким образом, размещение в ГИС ЖКХ отчета о выполнении договора управления многоквартирным домом для управляющих организаций является обязательным. На момент рассмотрения Главным управлением Вашего обращения, согласно сведениям, указанным во вкладке «Реестр договоров» раздела «Контроль за размещением информации» в личном кабинете Главного управления в ГИС ЖКХ, ООО «УК Тверьжилфонд» не размещен отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом № 32 по улице Ефимова в городе Твери за период 01.01.2024 - 31.12.2024. Согласно пункту 36 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.06.2014 № 209-ФЗ лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, размещают в ГИС ЖКХ информацию о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования; В соответствии с пунктами 18, 18.2 главы XI Состава подлежит размещению информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования (в случае если управляющая организация является инициатором проведения такого собрания либо участвует в организации такого собрания, информация об итогах голосования общих собраний подлежит размещению не позднее 10 дней со дня принятия решений общих собраний, указанных в пункте 18 главы XI Состава. В соответствии с частью 1, 1.1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме передает подлинники решений и протокол общего собрания таких собственников в управляющую организацию, которая обязана направить данные документы в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Во исполнение вышеуказанных норм в Главное управление от ООО «УК Тверьжилфонд» поступили подлинники решений и протоколы общих собраний собственников помещений многоквартирного дома № 32 по улице Ефимова города Твери от 02.07.2024, 28.02.2025, 13.06.2025. Таким образом, размещение в ГИС ЖКХ итогов голосования общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме для управляющих организаций является обязательным. Согласно сведениям, указанным во вкладке «Реестр сведений о голосовании» раздела «Контроль за размещением информации» в личном кабинете Главного управления в ГИС ЖКХ, информация об общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме № 32 по улице Ефимова в городе Твери, решения которых оформлены протоколами от 02.07.2024, 28.02.2025, 13.06.2025, не размещена ООО «УК Тверьжилфонд». Выявлены нарушения требований пунктов 36, 38 части 1 статьи 6 Федерального закона №209-ФЗ, пункты 14, 18.2 главы XI Состава. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) ООО «УК Тверьжилфонд» могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований, установленных пунктами 14,18.2 главы XI Состава. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требовани и предлагаю: 1) Рассмотреть настоящее предостережение; 2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований; 3) В срок до 01.11.2025 разместить в ГИС ЖКХ отчет о выполнении договора управления дома № 32 по ул. Ефимова в городе Твери за период 01.01.2024-31.12.2024. 4) В срок до 01.11.2025 разместить в ГИС ЖКХ информацию об общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме № 32 по улице по ул. Ефимова в городе Твери, решения которых оформлены протоколами от 02.07.2025, от 28.02.2025, от 13.06.2025. 5) Предлагаем уведомить о принятых мерах по обеспечению соблюдения обязательных требований в срок до 01.11.2025 Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп.