ООО "МОЙ ДОМ"

В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области поступило обращение от 13.10.2025 № 7546/ОГ по вопросам затопления подвальных помещений, утечек с канализационных трубопроводов в подвале, ненадлежащего состояния электропроводки, протечек кровли в многоквартирном доме № 20 в деревне Хитино Осташковского муниципального округа Тверской области. Согласно реестру лицензий Тверской области, многоквартирный дом № 20 в деревне Хитино Осташковского муниципального округа Тверской области находится в управлении в управлении ООО «МОЙ ДОМ», ИНН 6913017936. Согласно пункта 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170), согласно которому организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования. В соответствии с пунктами 4.1.1., 4.1.15. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170) управляющая компания должна не допускать подтоплений подвальных помещений многоквартирного дома и утечек с инженерно-технический коммуникаций. Согласно пункта 5.6.2. Правил № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию: внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания электро-приемников общедомовых потребителей; этажных щитков и шкафов, в том числе слаботочных с установленными в них аппаратами защиты и управления, а также электроустановочными изделиями, осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Рассмотреть настоящее предостережение. 2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, а именно: провести обследование подвала, кровли, канализационных трубопроводов, электропроводки, откачать воду из подвала, устранить утечки с канализационных трубопроводов в подвале, устранить причины ненадлежащего содержания кровли, подвала электропроводки в многоквартирном доме № 20 в деревне Хитино Осташковского муниципального округа Тверской области. 3) В срок до 08.12.2025 направить акты обследования и выполненных работ по данному многоквартирному дому, подписанные собственниками данного многоквартирного дома, фотографии, уведомление об исполнении настоящего предостережения в Главное управление на адрес электронной почты: gji@tverreg.ru. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном следующим нормативно-правовым актом: Постановление Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп "О региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами"