ООО "УК "ТК"

В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее - Главное управление) поступило обращение от 22.08.2025 № 5756/ОГ гражданина, в котором указано, что ООО «Управляющая компания «Тверская коммуна» ООО «УК «ТК» не обеспечивает ненадлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 48 по улице Желябова в городе Твери, чем нарушет ее права вследствие протечки крвши лоджии. Многоквартирный дом согласно реестру лицензий Тверской области находится в управлении ООО «УК «ТК», ИНН 6952034420, ОГРН 1126952021921. Адрес юридического лица: 170043, Тверская обл., г. Тверь, пр-т Октябрьский, д. 99, корп. 1, оф. 25. E-mail: info@uk-tk.ru Согласно подпункта «а» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить следующее: - исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; - защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; - исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка; - выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки. Согласно пункта 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания общего имущества многоквартирных домов, относятся: - проверка кровли на отсутствие протечек; – при выявлении повреждений и нарушений проведение восстановительных работ. Из совокупности вышеуказанных норм следует, что организация, осуществляющая управление многоквартирным домом ООО «УК «ТК» обязана осуществлять работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 48 по улице Желябова в городе Твери, в том числе работы по защите от увлажнения конструкций квартиры № 9 при протечках крыши. В настоящее время у Главного управления отсутствуют сведения о принятых мерах по устранению нарушений, изложенных в обращении. . 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) 1)пункта 4.6.1.1 Правил; 2) пункта 7 Минимального перечня. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Рассмотреть настоящее предостережение. 2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 3) Обеспечить проведение работ по защите от увлажнения конструкций квартиры № 9 многоквартирного дома № 48 по улице Желябова в городе Твери при протечках крыши. 4)Об исполнении предостережения проинформировать Главное управление в срок до 20.10.2025 (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) Заместитель начальника Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области А.А. Хренов