ООО "УК ЖКХ "КОНАКОВСКИЙ УПРАВДОМ"

В Главное управление поступило обращение от 18.04.2025 № 2689/ОГ по вопросу замены стояков отопления в связи с ненадлежащим качеством коммунальной услуги по квартирам №№ 36, 39, 42, 45, 48 многоквартирного дома № 13 по улице Гагарина в городе Конаково Тверской области. В соответствии с пунктами 5.1.1, 5.1.2, 5.1.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: - своевременную наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования; - для надежной и экономичной эксплуатации систем теплоснабжения организуется своевременное проведение планово-предупредительного ремонта и содержание в исправности системы теплоснабжения. Исходя из пункта 17 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), к работам, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах относятся: - проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах; - постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования; - гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек; - работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений; - проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для си-стемы горячего водоснабжения. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ Согласно реестру лицензий Тверской области указанный многоквартирный дом находится в управлении ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА «КОНАКОВСКИЙ УПРАВДОМ» (далее - ООО «УК ЖКХ «Конаковский Управдом») ИНН 6911023042. . По информации заявителя был запланирован ремонт стояков отопления в связи с неисправностью внутридомовой системы теплоснабжения. ООО «УК ЖКХ «Конаковский Управдом» до настоящего момента не приступило к ликвидации выявленной неисправности. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) пунктов 5.1.1, 5.1.2, 5.1.3 Правил; пункта 17 Минимального перечня. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) В срок до 16.06.2025 рассмотреть данное предостережение и принять меры, в том числе при необходимости судебного порядка, для обеспечения работоспособности системы отопления квартир №№ 36, 39, 42, 45, 48 многоквартирного дома № 13 по улице Гагарина в городе Конаково Тверской области.