ООО "УК ЖКХ "КОНАКОВСКИЙ УПРАВДОМ"

Обращение от 04.10.2022 № 5664/ОГ, поступившее отЧерепановой А.В., по вопросу разбитого порога и металлической оконцовки, покраски оконных заполнений многоквартирного дома № 7 по улице Гагарина в городе Конаково Тверской области, установил:Указанный многоквартирный дом находится в управлении ООО «УК ЖКХ «Управдом» ИНН 6911023042. До настоящего времени ООО «УК ЖКХ «Управдом» не приняло мер по ремонту порога входной группы и окраске оконных заполнений.Согласно пунктам 4.7.1, 4.7.2, 4.7.4, 4.8.10 Правил организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать исправное состояние окон, дверей и световых фонарей; нормативные воздухоизоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей и световых фонарей; периодическую очистку светопрозрачных заполнений. Неисправности заполнений оконных и дверных проемов: неплотности по периметру оконных и дверных коробок; зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей; разрушение замазки в фальцах; отслоение штапиков; отсутствие или износ уплотняющих прокладок; загнивание и коробление элементов заполнений; ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен; недостаточный уклон и некачественная заделка краев оконных сливов; отсутствие и ослабление крепления стекол и приборов, отслоение и разрушение окраски оконных коробок, переплетов и дверных полотен; засорение желобов в коробке для стока конденсата, промерзание филенок балконных дверей; проникание атмосферной влаги через заполнение проемов; щели в соединениях отдельных элементов между собой; обледенение отдельных участков окон и балконных дверей, приточных отверстий вентиляционных приборов под подоконниками в крупнопанельных домах следует устранять по мере их накопления, не допуская дальнейшего развития. Окраску оконных переплетов и дверных полотен следует возобновлять не реже чем через шесть лет.Согласно пунктам 9, 13 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец.Входные крыльца должны отвечать требованиям: осадка стен и пола крылец не допускается более чем на 0,1 м; стены крылец, опирающиеся на отдельно стоящие фундаменты, не должны иметь жесткой связи со стенами здания; проветриваемое подполье или пространство под крыльцами должно быть открыто для осмотра; козырьки над входами и ступени крылец следует очищать при снегопадах, не допуская сползания снега; не допускается попадание воды в подвал или техподполье из-за неисправности отмостки или водоотводящих устройств под крыльцами.В рамках инспекционного визита установлено, что плита у входа во второй подъезд имеет сколы на поверхности. По информации управляющей организации планируется ремонт с устройством брусчатки.