ООО "ФОРТУНА"

В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области, поступило обращение Красовой С.В. от 31.01.2025 № 036/804/ОГ по поводу отсутствия периодичности уборки придомовой территории многоквартирного дома № 43 по улице Спартака города Твери. Согласно пунктам 1.8, 3.6.10, 3.6.11, 3.6.12, 3.6.13, 3.6.15, 3.6.16, 3.6.21, 3.6.22, 3.6.23, 3.6.25, 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя уборку мест придомовой территории; подметание, мойка или поливка вручную или с помощью спецмашин - должна выполняться преимущественно в ранние, утренние и поздние, вечерние часы. Мойку тротуаров следует производить только на открытых тротуарах, непосредственно граничащих с прилотковой полосой, и в направлении от зданий к проезжей части улицы. Мойка тротуаров должна быть закончена до выполнения этой операции на проезжей части, для чего время уборки тротуаров должно быть увязано с графиком работы поливочно-моечных машин. Поливка тротуаров в жаркое время дня должна производиться по мере необходимости, но не реже двух раз в сутки. При наличии особых местных условий, вызывающих повышенную засоренность, периодичность выполнения уборочных работ допускается принимать до трех раз в сутки. Периодичность выполнения летних уборочных работ в зависимости от интенсивности движения следует принимать по табл. 3.1. Правил № 170. Работы по летней уборке территорий должны завершаться в сроки, установленные п. 3.6.10 Правил № 170. Обеспечивать своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием. В соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях. В зимний период осуществлять очистку покрытий при отсутствии снегопада от снега наносного происхождения должна производить в ранние, утренние, часы машинами с плужно-щеточным оборудованием, периодичность выполнения один раз в 3, 2 и 1 сутки, соответственно для тротуаров I, II и III классов; убираемый снег сдвигать с тротуаров на проезжую часть в прилотковую полосу, а во дворах - к местам складирования; участки тротуаров и дворов, покрытых уплотненным снегом, убирать в кратчайшие сроки, как правило, скалывателями-рыхлителями уплотненного снега. Сгребание и уборка скола производить одновременно со скалыванием или немедленно после него и складировать вместе со снегом; снег при ручной уборке тротуаров и внутриквартальных (асфальтовых и брусчатых) проездов убирать полностью под скребок. При отсутствии усовершенствованных покрытий снег убирать под движок, оставляя слой снега для последующего его уплотнения; при возникновении скользкости обрабатывать дорожные покрытия пескосоляной смесью; размягченные после обработки льдообразования сдвигать или сметать плужно-щеточными снегоочистителями, не допуская их попадания на открытый грунт, под деревья или на газоны. Согласно пункту 24, 25 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290 работы по содержанию придомовой территории в теплый период года включают в себя: подметание и уборку придомовой территории; очистку от мусора и промывку урн, установленных возле подъездов; уборку газонов; прочистку ливневой канализации; уборку крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка. Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Работы по содержанию земельного участка в зимний период времени включают в себя сдвигание свежевыпавшего снега и очистку придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистку придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистку придомовой территории от наледи и льда; очистку от мусора урн, установленных возле подъездов; уборку крыльца и площадки перед входом в подъезд; работы. Из совокупности вышеуказанных норм следует, что ООО «Фортуна», обязано осуществлять работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 43 по улице Спартака города Твери, а именно принять все необходимые меры по организации периодичности уборки придомовой территории данного многоквартирного дома, проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. До настоящего времени сведения об устранении указанных нарушений в Главном управлении отсутствуют. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Рассмотреть настоящее предостережение. 2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 3) В срок до 01.03.2025: - организовать периодичность уборки придомовой территории многоквартирного дома № 43 по улице Спартака города Твери, провести дератизацию и дезинсекцию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. . 4) Предлагаем информацию об исполнении настоящего предостережения представить в Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области в срок до 01.03.2025. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном следующим нормативно-правовым актом: Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп Настоящее предостережение направлено на электронный адрес 9106475817@mail.ru