ТСЖ "БРИЗ"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 27.12.2024 № 48 товарищества собственников жилья «БРИЗ», ИНН 6901048626. При осуществлении муниципального контроля в сфере благоустройства, реестровый номер функции в Федеральной государственной информационной системе «Федеральный реестр государственных и муниципальных услуг (функций)» 170 – Муниципальный контроль в сфере благоустройства поступили сведения о следующих действиях (бездействии): согласно информации Единого государственного реестра юридических лиц (https://egrul.nalog.ru), по адресу: город Тверь, улица Стартовая, дом 9, помещение 13 зарегистрировано товарищество собственников жилья «БРИЗ» (ИНН 6901048626, сокращённое наименование – ТСЖ «БРИЗ»), основным видом деятельности которого является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. ТСЖ «БРИЗ» осуществляет деятельность по содержанию многоквартирного дома по адресу: город Тверь, улица Стартовая, дом 9, включая проведение на вышеназванном доме работ по очистке от снега, наледи, сосулек с крыш, козырьков, удалению наледи, снега и сосулек с карнизов, балконов и лоджий, проведение на придомовой территории вышеназванного дома работ по очистке дорожного покрытия от снега, наледи и обработке противогололёдными смесями. Согласно информации, размещенной в информационно-коммуникационной сети «Интернет» (https://www.gismeteo.ru/weather-tver-4327/month/), на территории города Твери в период с 27.12.2024 по 26.01.2025 ожидаются осадки в виде снега, снега с дождем, температура воздуха от - 8 градусов Цельсия до + 2 градусов Цельсия днем и от - 10 градусов Цельсия до +1 градусов Цельсия ночью. Резкое изменение температурного режима и выпадение осадков в виде снега, снега с дождём может привести к скоплению снежных масс, образованию наледи и сосулек на крыше (кровле), выступающих элементах фасадов вышеуказанного жилого дома, скоплению снежных масс и образованию наледи на дорожном покрытии придомовой территории вышеуказанного жилого дома, что, в свою очередь, может создать трудности передвижения, а также угрозу жизни и здоровью граждан. Обязанность по содержанию многоквартирного жилого дома, как объекта благоустройства, включает в себя очистку от снега и льда крыш и козырьков, удаление наледи, снега и сосулек с карнизов, балконов и лоджий (абзац 11 пункта 5.3 Правил благоустройства территории города Твери, утвержденных решением Тверской городской Думы от 16.10.2014 № 368 (далее - Правила). Кровля зданий, строений, сооружений, элементы водоотводящей системы, оголовки дымоходов и вентиляционных систем должны содержаться в исправном состоянии и не представлять опасности для жителей домов и пешеходов при любых погодных условиях (пункт 5.12 Правил). В зимнее время собственниками и иными правообладателями зданий, строений, сооружений, а также управляющими организациями при управлении многоквартирными домами должна быть организована своевременная очистка кровель от снега, наледи и сосулек. Очистка кровель от снега на сторонах, выходящих на пешеходные зоны, должна производиться с ограждением участков и принятием всех необходимых мер предосторожности и лишь в светлое время суток. Сброс снега с остальных скатов кровли, а также плоских кровель должен производиться на внутренние дворовые территории. Сброшенные с кровель на пешеходную дорожку, остановочный пункт ожидания общественного транспорта, проезжую часть снег и наледь подлежат немедленной уборке (пункт 5.13 Правил). Пунктом 5.14 Правил установлено, что при сбрасывании снега и наледи, скалывании сосулек, производстве ремонтных и иных работ на кровле должны быть приняты меры, обеспечивающие сохранность деревьев и кустарников, воздушных линий электроснабжения, освещения и связи, дорожных знаков, дорожных светофоров, дорожных ограждений и направляющих устройств, павильонов ожидания общественного транспорта, декоративной отделки и инженерных элементов зданий, строений, сооружений. В случае повреждения указанных элементов они подлежат восстановлению за счет лица, осуществлявшего очистку кровли и допустившего повреждения. Согласно абзацу 2 пункта 6.142 Правил накапливающийся на крышах снег должен своевременно сбрасываться с крыш на землю и немедленно вывозиться. Допускается временное складирование снега, сброшенного с крыши на землю и не загрязненного отходами и химическими реагентами, на газоне или в местах, заранее определенных для этих целей, при условии сохранности зеленых насаждений и обеспечении оттока талых вод. В соответствии с абзацами 2-6 пункта 2.19 Правил пешеходные тротуары, наземные переходы, лестницы должны быть очищены от снега по всей ширине пешеходной части указанных сооружений; время очистки не должно превышать девяти часов после окончания снегопада; в период интенсивного снегопада пешеходные тротуары, лестницы должны обрабатываться противогололедными материалами и расчищаться; время обработки противогололедными материалами не должно превышать трех часов с момента обнаружения скользкости. Согласно абзацам 3, 4, 5 пункта 6.1 Правил содержание и благоустройство территорий земельных участков включает в себя: сгребание и подметание снега; обработку противогололедными материалами покрытий проезжей части дорог, тротуаров, проездов, пешеходных территорий; вывоз снега и льда (снежно-ледяных образований). В соответствии с абзацами 2, 3 пункта 6.140 Правил уборка должна проводиться в следующей последовательности: уборка тротуаров, пешеходных дорожек (в случае гололеда и скользкости - посыпка песком), а затем - дворовых территорий; уборка, кроме снегоочистки, которая производится во время снегопадов, проводится до 13.00. В подпункте 1 пункта 6.144 Правил указано, что содержание придомовой территории многоквартирного дома включает в себя регулярную уборку. В соответствии с абзацами 2, 8 пункта 6.148 Правил управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме, обязаны обеспечить: до 13.00 уборку придомовых территорий и в течение дня - поддержание чистоты; обработку скользких участков пескосоляными и (или) специальными противогололёдными смесями. Строками 3-8,12 Нормативов, а также видов работ по содержанию и уборке придомовой территории и их периодичности, установленных приложением 5 к Правилам, установлены следующие виды работ и их периодичность: подметание свежевыпавшего снега - 1 раз в сутки; сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см – 1 раз в сутки; очистка территории от наледи и льда - 1 раз в сутки; посыпка территории противогололедными материалами - 1 раз в сутки; очистка территории от наледи и льда - 1 раз в сутки; подметание территории в дни без снегопада - 1 раз в 3 суток; вывоз снега по мере накопления снега, но не позднее чем при достижении снежного вала высоты и ширины более 1 метра; сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов - 3 раза в сутки. Вместе с тем, при несвоевременной очитке кровли (крыши), козырьков, карнизов, (выступающих элементов фасадов) от снежных масс, наледи и сосулек, а также несвоевременной очитке придомовой территории от снежных масс и наледи, в том числе несоблюдения (ненадлежащего соблюдения) требований к содержанию придомовой территории многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Тверь, улица Стартовая, дом 9 (земельный участок с кадастровым номером: 69:40:0200106:19), в холодный период года, данные действия (бездействия) ТСЖ «БРИЗ» повлекут нарушение вышеуказанных обязательных требований, что может создать угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям и повлечь наступление негативных последствий для неопределенного круга лиц. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: несвоевременная очистка кровли (крыши) и козырьков, карнизов, выступающих элементов фасадов от снежных масс, наледи и сосулек, а также несвоевременная очитка придомовой территории от снежных масс и наледи, в том числе несоблюдение (ненадлежащее соблюдение) требований к содержанию придомовой территории многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Тверь, улица Стартовая, дом 9, ТСЖ «БРИЗ» в холодный период года может привести к нарушению обязательных требований, установленных абзацами 2-6 пункта 2.19, абзаца 10 пункта 5.3, пункта 5.12, пункта 5.13, абзацев 3, 4, 5 пункта 6.1, абзацев 2, 3 пункта 6.140, абзаца 2 пункта 6.142, подпункта 1 пункта 6.144, абзацев 2, 8 пункта 6.148 Правил благоустройства территории города Твери, утвержденных решением Тверской городской Думы от 16.10.2014 № 368, а также строк 3-8, 12 Нормативов, а также видов работ по содержанию и уборке придомовой территории и их периодичности, установленных приложением 5 к Правилам благоустройства территории города Твери, утвержденных решением Тверской городской Думы от 16.10.2014 № 368, что может создать угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: С момента получения настоящего предостережения до 31.03.2025 включительно: 1) не допускать нарушения абзацев 2-6 пункта 2.19, абзаца 10 пункта 5.3, пункта 5.12, пункта 5.13, пункта 5.14, абзацев 3, 4, 5 пункта 6.1, абзацев 2, 3 пункта 6.140, абзаца 2 пункта 6.142, подпункта 1 пункта 6.144, абзацев 2, 8 пункта 6.148 Правил благоустройства территории города Твери, утвержденных решением Тверской городской Думы от 16.10.2014 № 368, строк 3-8, 12 Нормативов, а также видов работ по содержанию и уборке придомовой территории и их периодичности, установленных приложением 5 к Правилам благоустройства территории города Твери, утвержденных решением Тверской городской Думы от 16.10.2014 № 368. 2) осуществлять ежедневный осмотр всех элементов благоустройства многоквартирного жилого дома и придомовой территории по адресу: г. Тверь, улица Стартовая, дом 9, в том числе кровли (крыши), козырьков, выступающих элементов фасадов, для своевременного выявления несоответствий обязательным требованиям указанным в пункте 1 настоящего Предостережения; - при образовании на кровле (крыше) и козырьках, выступающих элементах фасадов многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Тверь, улица Стартовая, дом 9, снежных масс, наледи, сосулек незамедлительно, осуществлять очистку кровли (крыши), козырьков, балконов (выступающих элементов фасадов) от снега, наледи и сосулек с ограждением опасных участков и принятием всех необходимых мер предосторожности, в светлое время суток; - работы по очистке кровли (крыши), козырьков, балконов (выступающих элементов фасадов) многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Тверь, улица Стартовая, дом 9, от снежных масс, наледи, сосулек необходимо проводить с соблюдением требований, установленных пунктами 5.12, 5.13, 5.14, абзаца 2 пункта 6.142 Правил благоустройства территории города Твери, утвержденных решением Тверской городской Думы от 16.10.2014 № 368; 3) осуществлять очистку дорожного покрытия на придомовой территории многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Тверь, улица Стартовая, дом 9 (земельный участок с кадастровым номером 69:40:0200106:19), от снега, наледи и обрабатывать противогололёдными материалами со следующей периодичностью, установленной приложением 5 к Правилам благоустройства территории города Твери, утвержденных решением Тверской городской Думы от 16.10.2014 № 368: - подметание свежевыпавшего снега - 1 раз в сутки; сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см – 1 раз в сутки; посыпка территории противогололедными материалами - 1 раз в сутки; очистка территории от наледи и льда - 1 раз в сутки; очистка территории от наледи и льда - 1 раз в сутки; подметание территории в дни без снегопада - 1 раз в 3 суток; вывоз снега - по мере накопления снега, но не позднее чем при достижении снежного вала высоты и ширины более 1 метра; сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов - 3 раза в сутки. Ежедневно до 13.00 осуществлять уборку придомовой территории и в течение дня -поддержание чистоты; обработку скользких участков песком или противогололедными материалами.