ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ИНКОМ ДОМ"

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ «ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ» ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 170026, г. Тверь, Комсомольский проспект, д. 4/4, тел. 33-34-93 Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № 1. Общества с ограниченной ответственностью «Инком Дом Тверь» (ООО «Инком Дом Тверь»), ИНН 6952035865 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) По обращению Горбуновой В.А. от 25.07.2023 № 4328/ОГ Главным управлением 11.08.2023 проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой установлено, что температура горячего водоснабжения в ванной комнате квартиры № 3 многоквартирного дома № 36/46 по проспекту Победы города Твери не соответствует нормативным требованиям. По результатам проверки в адрес управляющей организации общества с ограниченной ответственностью «Инком Дом Тверь» (далее – ООО «Инком Дом Тверь») выдано предписание от 11.08.2023 № 4328/ОГ-23 на устранение выявленных нарушений в срок до 20.09.2023. С целью установления возможности исполнения предписания Главного управления ООО «Инком Дом Тверь» привлечена аккредитованная экспертная организация общество с ограниченной ответственностью «Энергоучет» (далее – ООО «Энергоучет»). В соответствии с заключением ООО «Энергоучет» от 31.08.2023 для поддержания нормативной температуры горячей воды у потребителей рекомендуется провести определенные работы по реконструкции теплового узла и внутренней системы горячего водоснабжения многоквартирного дома № 36/46 по проспекту Победы города Твери с внесением изменений в техническую документацию. Указанный многоквартирный дом согласно реестру лицензий Тверской области находится в управлении ООО «Инком дом Тверь», ИНН 6952035865, ОГРН 1126952030963, 170026, Тверская обл., г. Тверь, ул. З. Коноплянниковой, д. 9/34. E-mail: inckom.dom@yandex.ru В соответствии с подпунктом «а» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, части 2.3 статьи 161, части 2.1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации организация по обслуживанию жилищного фонда несет ответственность перед собственниками помещений за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать нормативным требованиям; согласно пунктам 5.3.1, 5.3.2, 5.3.4, 5.3.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила) управляющая организация должна обеспечить надлежащее содержание общедомовой системы горячего водоснабжения, температура горячей воды, подаваемой к водоразборным точкам должна быть не менее + 600С. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, в том числе: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, об определении источника финансирования. До настоящего времени сведения об устранении указанных нарушений в Главном управлении отсутствуют. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п. 5.3.1, 5.3.2, 5.3.4, 5.3.6 Правил 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Рассмотреть настоящее предостережение. 2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 3) В срок до 30.11.2024 инициировать проведение общего собрания по вопросу реконструкции теплового узла и внутренней системы горячего водоснабжения, с целью обеспечения подачи коммунальной услуги по горячему водоснабжению надлежащего качества (не менее + 600С и не более + 750С) и в необходимых объемах в точки водоразбора в квартиры жителей многоквартирного дома № 36/46 по проспекту Победы города Твери. Протокол общего собрания предоставить в Госжилинспекцию. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) Заместитель начальника Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области А.А. Хренов (должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, иного должностного лица, принявшего решение о проведении контрольной закупки) (подпись) Севастьянова Ольга Евгеньевна – государственный инспектор Тверской области, тел. 8 (4822) 33 34 93, эл. адрес: SevastiyanovaOE@tverreg.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии) Настоящее предостережение направлено на электронный адрес: inckom.dom@yandex.ru