ООО УК "ВОЛЖАНКА"

В Главное управление поступило обращение от 10.03.2023 № 1460/ОГ, от Черноусова П.П., проживающего в кв. 6 дома 70 по улице Пржевальского города Твери по вопросу проведения проверки содержания общего имущества собственников многоквартирного обслуживающей организацией ООО УК «Волжанка», а именно отсутствия уборки подъезда и придомовой территории, отсутствие текущего ремонта подъезда, наличия запаривания и увлажнения технического подполья и состояния люка подполья, наличие трещины на фасаде дома. Собственниками многоквартирного дома выбран непосредственный способ управления и заключен договор на обслуживание с Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Волжанки» (далее – ООО УК «Волжанка») ИНН 6950196560 ОГРН 1166952067512. Согласно пунктам 3.4.1; 3.2.9; 3.6.1; 3.6.10, 4.2.1.1; 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), организация по обслуживанию жилищного фонда следит за недопущением загромождения дворовой территории строительным и бытовым мусором, организует уборку придомовой территории, обеспечивает регулярную уборку лестничных клеток подъезда; нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей; периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три годав зависимости от классификации зданий и физического износа; на лестничных клетках должна быть обеспечена регулярная уборка; устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Согласно пунктам 2, 3, 11, 23, 25 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 03.04.2013 № 290, организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны осуществлять работы, выполняемые в целях надлежащего содержания помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме и придомовой территории многоквартирных домов: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение подвалов, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; - контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них, устранение выявленных неисправностей. - выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. В своем обращении заявитель указывает на неприятие ООО УК «Волжанка» мер по устранению вышеуказанных нарушений.