ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПРОМЕТЕЙ"

В информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на страницу Личные сообщения Губернатора Смоленской области В.Н. Анохина поступило обращение, связанное с вопросом нарушения градостроительного законодательства при строительстве объекта капитального строительства «Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, магазином. Секция 6, 7 по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, ул. Шевченко – пер. Буденного – 5 этап строительства», расположенного по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, ул. Шевченко – пер. Буденного, (далее – Объект), а именно, не обеспечивается уборка территории строительной площадки, а также не выполнен отвод поверхностных вод от строящегося Объекта. Частью 1.2 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются в соответствии с проектной документацией и рабочей документацией. В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 54 ГрК РФ предметом государственного строительного надзора в отношении объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса, является соблюдение соответствия выполняемых работ и применяемых строительных материалов и изделий в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям утвержденной соответствующим образом проектной документации. Обращаем внимание, что проектом организации строительства, входящим в состав проектной документации № 01.5/09/2017-ПОС.К, разработанной на строительство Объекта, предусмотрено регулярное удаление мусора и нечистот с территории строительной площадки в установленном порядке в соответствии с требованием действующих санитарно-бытовых норм. Вместе с тем, в соответствии пунктом 7.11 СП 48.13330.2019. «Свод правил. Организация строительства. СНиП 12-01-2004» лицо, осуществляющее строительство, должно обеспечивать уборку территории строительной площадки и прилегающей зоны. Бытовой и строительный мусор, а также снег должны вывозиться своевременно в сроки и в порядке, установленными органом местного самоуправления. Кроме того, проектной документацией № 01.5/09/2017-КР.К предусмотрено выполнение гидроизоляции по всем элементам фундаментов, соприкасающихся с грунтом. Исходя из требований части 3 статьи 52 ГрК РФ лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства (далее – лицо, осуществляющее строительство), может являться застройщик либо индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, заключившие договор строительного подряда. Лицо, осуществляющее строительство, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации и (или) информационной модели (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями ГрК РФ). В соответствии с частью 1 статьи 9.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях нарушение требований технических регламентов, проектной документации, обязательных требований документов в области стандартизации или требований специальных технических условий либо нарушение установленных уполномоченным федеральным органом исполнительной власти до дня вступления в силу технических регламентов обязательных требований к зданиям и сооружениям при проектировании, строительстве, реконструкции или капитальном ремонте объектов капитального строительства, в том числе при применении строительных материалов (изделий), влечет наложение административного штрафа на юридических лиц от ста тысяч до трехсот тысяч рублей