ООО "ИСКРАСЕРВИС"

В адрес Главного управления госстройтехнадзора Смоленской области (далее – Главное управление) поступило обращение, касающееся возможной эксплуатации самовольной постройки – объекта капитального строительства, расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Бабушкина, д. 1, на земельном участке с кадастровым номером 67:27:0030901:37, в отсутствие необходимого разрешения на ввод в эксплуатацию, предусмотренного статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», 07.02.2024 должностным лицом Главного управления было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования, по результатам которого было установлено, что по вышеуказанному адресу располагается объект капитального строительства, размерами в плане около 15 м. х 50 м., пристроенный к существующему зданию склада. При этом установлено, что северо-западная часть данного объекта капитального строительства, размерами в плане около 8 м. х на 20 м., наличие которой было установлено 16.02.2023 в ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования, демонтирована. Исходя из требований статей 55 и 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации эксплуатация построенного, реконструированного здания, сооружения допускается после получения застройщиком соответствующего разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, расположенного по вышеуказанному адресу Администрацией города Смоленска не выдавалось. На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18.01.2024, правообладателем земельного участка с кадастровым номером 67:27:0030901:37, является ООО «Искрасервис» (ИНН 6731066463, ОГРН 1086731000366 от 14.01.2008). Кроме того, в соответствии с решением Арбитражного суда Смоленской области от 13.04.2023 по делу № А62-3871/2019 ООО «Искрасервис» обязано устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 67:27:0030901:25, принадлежащем АО «Аирус», путем приведения ООО «Искрасервис» за свой счет в первоначальное состояние мостового крана, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 67:27:0030901:37 по смежной границе с земельным участком с кадастровым номером 67:27:0030901:25, путем сноса самовольной постройки (здания мостового крана с назначением – складское помещение), а также связанных с ним инженерных коммуникаций. Согласно части 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.