ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "3-Й ЗАПОЛЬНЫЙ ПЕРЕУЛОК 8"

В соответствии с ч. 4 ст. 23.3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, застройщики обязаны размещать в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) информацию, раскрытие которой предусмотрено указанным федеральным законом, а также правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором в соответствии с указанным федеральным законом осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости. Информация, подлежащая размещению застройщиком в ЕИСЖС, предусмотрена ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и «Правилами размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила). Данная информация размещается застройщиком в ЕИСЖС в электронном виде с использованием подсистемы «Личный кабинет застройщика». В ходе анализа информации, размещенной ООО СЗ «3-й Запольный переулок 8» в ЕИСЖС, установлено следующее: - В нарушение требований п.7 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п.п «к» п. 9 Правил застройщиком не размещена годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность и аудиторское заключение за 2022 год. Согласно п.п «к» п. 9 Правил годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность и аудиторское заключение в отношении такой отчетности размещается за каждый год, в течение которого был начат и продолжает осуществляться проект строительства, информация о котором раскрыта в составе каждой размещенной в системе жилищного строительства проектной декларации, не позднее 120 календарных дней после окончания соответствующего отчетного года. Разрешение на строительство по объекту «Многоквартирный жилой дом», расположенный по адресу: г. Смоленск, 3-й Запольный переулок, выдано застройщику 02.06.2022, извещение о начале строительства, реконструкции объекта направлено в адрес Департамента госстройтехнадзора Смоленской области 06.06.2022, следовательно, проект строительства был начат в 2022 году и застройщик обязан был разместить годовую бухгалтерская (финансовая) отчетность и аудиторское заключение за 2022 г. до 02.05.2023 включительно. - В нарушение требований п.7 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п.п «и» п. 9 Правил застройщиком не размещены промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за 1 квартал 2023 г. Согласно п.п «и» п. 9 Правил промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность размещается не позднее 30 календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода, т. е промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за 1 квартал 2023 г. должна быть размещена застройщиком до 02.05.2023 включительно. В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан размещать в ЕИСЖС проектную декларацию с внесенными в нее изменениями. В соответствии с ч.1 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства. В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ информация о застройщике должна содержать информацию о фирменном наименовании (наименовании) застройщика, месте нахождения застройщика, режиме его работы, номере телефона, адресе официального сайта застройщика и адресе электронной почты, фамилии, об имени, отчестве (если имеется) лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, а также об индивидуализирующем застройщика коммерческом обозначении, если застройщик планирует использовать такое коммерческое обозначение в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства. В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ информация о застройщике должна содержать информацию о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату. В соответствии с ч. 4 ст.19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. В ходе анализа проектной декларации по объекту «Многоквартирный жилой дом», расположенному по адресу: г. Смоленск, 3-й Запольный переулок, выявлены следующие нарушения: - в нарушение требований п. 1 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик не внес в проектную декларацию информацию о номере телефона, адресе официального сайта застройщика и адресе электронной почты; - в нарушение требований п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик не внес в проектную декларацию информацию о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 31.12.2022 г. и по состоянию на 31.03.2023 г. Таким образом, ООО СЗ «3-й Запольный переулок 8» не разместило в полном объеме в ЕИСЖС информацию, размещение которой предусмотрено требованиями ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п. 9 Правил, а также не внес в проектную декларацию информацию, внесение которой предусмотрено требованиями п.1, п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ.