ООО СЗ "ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД"

В ходе анализа проектной декларации № 67-000402 от 10.05.2023 по объекту «14-этажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения, II этап строительства - блок-секция № 3» и № 67-000401 от 10.05.2023 по объекту «14-этажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения, III этап строительства - блок-секции № 4 и № 5», расположенным по адресу: г. Смоленск, ул. Крупской, 60/2,выявлены следующие нарушения: - В графу 9.2.4 в местоположении объекта ошибочно внесена информация о районе в субъекте Российской Федерации; - В графу 9.2.8 не внесена информация о районе в населенном пункте, на территории которого осуществляется строительство объекта (Промышленный район); - В подраздел 9.4 внесена недостоверная информация о количестве пассажирских лифтов. Согласно разделу проектной документации «Пояснительная записка» проектом предусмотрена установка двух пассажирских лифтов грузоподъемностью 400 кг. и 630 кг.; - В подраздел 10.2 не в полном объеме внесена информация о лицах, выполнивших инженерные изыскания. Согласно положительному заключению экспертизы инженерных изысканий от 16.06.2014 № 1-1-1-0093-14 инженерные изыскания выполнены также ООО «ГеоКомпани»; - В подраздел 10.3 не в полном объеме внесена информация о лицах, выполнивших архитектурно-строительное проектирование. Согласно положительному заключению экспертизы проектной документации от 21.07.2014 № 2-1-1-0012-14 архитектурно-строительное проектирование выполнено также ООО «Электромонтаж-СК»; - В графу 13.1.2.2 не внесена информация о планируемом количестве гостевых машино-мест вне объекта строительства. Согласно разделу проектной документации «Схема планировочной организации земельного участка» необходимое количество машино-мест для 3 этапов строительства по расчету – 168, размещение 60 машино-мест запланировано на объекте строительства, оставшиеся 108 машино-мест запланированы вне объекта строительства; - В графу 13.2.4 не внесена информация о максимальном проценте застройки в границах земельного участка. В соответствии со ст. 38 «Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 190-ФЗ максимальный процент застройки в границах земельного участка определяется как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка; - В подразделы 14.1 и 14.2 внесена информация о технических условиях, сведения о которых отсутствуют в проектной документации: СМУП «Горводоканал» от 04.10.2017 № 136, МБУ «Спецавто» от 06.10.2017 № 714, АО «Газпром газораспределение Смоленск» от 28.12.2015 № ИС-2-4/2924, ООО «Мультисеть»; - В графе 14.1.7 подраздела 14.1(4) проектной декларации неверно указан срок действия технических условий ООО «Территориальная сетевая организация № 3» от 11.11.2016 № 118 на подключение к сетям электроснабжения – до 11.11.2019. Согласно данным техническим условиям срок их действия – 2 года, т.е. до 11.11.2018. - В подразделе 16.1 неверно указана площадь техподполья (277,87 м2). Согласно разделу проектной документации «Архитектурные решения» площадь техподполья составляет 278,22 м2; - В подраздел 16.1 не внесена информация о площади каждого помещения общего пользования, расположенного на 1 – 14 этажах жилого дома (тамбур, межквартирный коридор, лифтовые холлы, незадымляемая лестница, переходный балкон); - В подраздел 16.2 ошибочно внесена информация о технологическом и инженерном оборудовании, которое предназначено для обслуживания отдельных помещений в доме (поквартирные регуляторы давления, водоочистительные фильтры, поквартирные трубы водоснабжения и водоотведения, поквартирные стояки систем отопления).