ТСЖ "СПОРТИВНАЯ 8"

В рамках рассмотрения обращения от «19» февраля 2025 г. № 29-01-03-5430/1 усматриваются признаки несоблюдения обязательных требований в части содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Березовский, ул. Спортивная, д. 8. Указанные нарушения выражаются в ненадлежащем состоянии освещения, напольного покрытия, цоколя, фундамента, а также в несоответствии проектной документации при прокладке вентиляционного трубопровода в чердачном помещении, что приводит к неправильной циркуляции воздуха, в том числе отсутствие теплоизоляции. Дополнительно усматривается ненадлежащее осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания, выразившееся в непринятии своевременных мер по восстановлению подачи теплоносителя в радиаторы отопления в жилом помещении № 204. Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее — Правила), общее имущество должно находиться в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, а также безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Кроме того, организация, осуществляющая обслуживание жилого фонда, обязана обеспечивать содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома на должном уровне, гарантирующем безопасность проживающих и сохранность самого жилого дома, а также равномерный прогрев отопительных приборов. На основании изложенного, с целью приведения состояния общего имущества многоквартирного дома в соответствие с действующим законодательством, необходимо принять следующие меры: 1. Обеспечить восстановление системы освещения. 2. Привести в надлежащее состояние напольное покрытие. 3. Устранить выявленные недостатки в цоколе и фундаменте здания. 4. Восстановить систему вентиляции и провести работы по ее утеплению в соответствии с проектной документацией МКД. 5. Организовать надлежащее аварийно-диспетчерское обслуживание с принятием своевременных мер по восстановлению подачи теплоносителя в радиаторы отопления.