ООО СЗ "СТРАНА Е 1"

Застройщиком ООО Специализированный застройщик «Страна Е 1» (ИНН 6685198381) 03.10.2023 в ЕИСЖС размещена проектная декларация № 66-001454 на строительство объекта: Многоквартирный жилой дом с жилыми секциями переменной этажности со встроенными помещениями дошкольной образовательной организации, встроенными нежилыми помещениями общественного назначения (№ 1, 2, 3.1 по ПЗУ); надземная автостоянка со строенными нежилыми помещениями общественного назначения, встроенной БКТП (№ 3.2 по ПЗУ). ПД № 66-001454 включает в себя два объекта строительства: - Многоквартирный жилой дом с жилыми секциями переменной этажности со встроенными помещениями дошкольной образовательной организации, встроенными нежилыми помещениями общественного назначения (№ 1, 2, 3.1 по ПЗУ), номер ID объекта 54633; - Надземная автостоянка со встроенными нежилыми помещениями общественного назначения, встроенной БКТП (№ 3.2 по ПЗУ), номер ID объекта 54634. К информации о проекте строительства согласно п. 9 ч. 1 ст. 21 Закона о долевом строительстве относятся, в том числе сведения о примерном графике реализации проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, в том числе предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. В рамках регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства путем мониторинга данных, содержащихся в ЕИСЖС, установлено следующее: В текущей редакции застройщик запланировал достигнуть строительную готовность 80% во 2 квартале 2025, получение разрешения на ввод – 4 квартал 2025, первоначальный срок передачи объектов 20.05.2026. Строительная готовность объекта согласно фотографиям, отображающим ход строительства объекта, размещенным застройщиком в ЕИСЖС, составляет 50-55 %. Строительную готовность 80% по объектам ID 54633, ID 54634 до конца 3 квартала 2025 достигнуть маловероятно, что указывает на невозможность исполнения обязательств в сроки, установленные графиком. Отставание от примерного графика реализации проекта ПД 66-001454 создает угрозу нарушения прав участников долевого строительства и возможного неисполнения обязательств по передаче объектов долевого строительства в сроки, установленные договорами участия в долевом строительстве. Согласно ч. 1 ст. 6 Закона о долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Согласно ч. 3 ст. 6 Закона о долевом строительстве в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.