ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ФИЛОСОФИЯ ИДЕАЛИСТОВ.РЕГИОНЫ"

1. Департаменту государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области при осуществлении регионального контроля (надзора) в области долевого строитель-ства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Свердлов-ской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии) ООО «Специализиро-ванный застройщик «Философия идеалистов. Регионы» (ИНН 6678135084, ОГРН 1176658113950). Департаментом, в соответствии с п. 20-2 плана работы Департамента на 2025 год, утвер-жденного приказом от 27.12.2024 № 158-А «Об утверждении Плана работы Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области на 2025 год» (мониторинг безопасности), проведен мониторинг соблюдения застройщиками, осуществляю-щими деятельность на территории Свердловской области с привлечением денежных средств участников долевого строительства требований действующего законодательства о раскрытии (размещении) документов и информации, содержащихся в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС). Мониторинг включает в себя анализ соблюдения и соответствия застройщика требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строитель-стве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в неко-торые законодательные акты Российской Федерации (далее – Закон о долевом строительстве) при размещении застройщиками сведений и документов, обязательных к размещению. Порядок, способы, сроки и периодичность размещения информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации в ЕИСЖС, установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – постановление Правительства-319 от 26.03.2019/ПП-319) В соответствии с ч. 3.1 ст. 23.3 Закона о долевом строительстве застройщик, привлекающий средства участников долевого строительства, является субъектом размещения информации в ЕИСЖС. В соответствии с ч. 1 ст. 3.1 Закона о долевом строительстве, застройщик обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию) путем размещения ее в ЕИСЖС. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. Застройщиком ООО «Философия идеалистов. Регионы» (ИНН 6678135084, ОГРН 1176658113950) (далее – застройщик) организовано строительство по адресу: Свердловская об-ласть, г. Березовский, ул. Первомайский, земельный участок 9. В ЕИСЖС размещена проектная декларация № 66-001553 (ID 59379). В соответствии с ч 5. ст. 3 Закона о долевом строительстве, годовая бухгалтерская (фи-нансовая) отчетность застройщика подлежит обязательному аудиту. Застройщик составляет промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность на ежеквартальной основе за следу-ющие промежуточные отчетные периоды - первый квартал, полугодие и девять месяцев. За-стройщик в порядке, определенном частью 2 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, рас-крывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года. Информация о застройщике должна содержать информацию о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату (п. 6 ч.1 ст. 20 Закона о долевом строительстве). Аналогичные требования содержатся в подпунктах и) и к) п. 9 постановления Правитель-ства РФ № 319-ПП. В рамках регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства путем мониторинга данных, содержащихся в ЕИСЖС установлена недостовер-ная информация в разделе 6 ПД «О финансовом результате текущего года, о размерах кредитор-ской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату», согласно которому за-стройщиком раскрыты сведения на отчетную дату - 30.09.2024, размер кредиторской и деби-торской задолженности за указанный отчетный период, соответствующие сведениям бухгал-терской отчетности за 9 месяцев 2024 года. Вместе с тем, отчетной датой отчетного периода за 2024 год является – 31.12.2024, за пер-вый квартал 2025 года – 31.03.2025. Аудиторское заключение за 2024 год, бухгалтерская (фи-нансовая) отчетность за 2024 год и 1 квартал 2025 года застройщиком не размещены в ЕИСЖС, актуальные сведения в разделе 6 ПД отсутствуют. 2. Указанные выше действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям сле-дующих обязательных требований ч. 5 ст. 3, п. 6 ч.1 ст. 20 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об уча-стии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о вне-сении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», и) и к) п. 9 по-становления Правительства РФ № 319-ПП.