ООО "УК "АСБЕСТ"

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее — Департамент) 02.04.2025 поступило обращение № 29-01-10-10981/1, поступившее через государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) 01.04.2025 № 66-2025-50991 по затопления жилого помещения № 68 в многоквартирном доме № 8 в городе Асбесте Свердловской области (далее — МКД). В ходе рассмотрения обращения установлено, что управление указанным домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Асбест» (далее – ООО «УК «Асбест»). По имеющейся в Департаменте информации, поступившей по запросу от ООО «УК «Асбест», работы по локальному ремонту кровли, в том числе над жилым помещением № 68 запланированы на летний период 2025 года. В соответствии с действующим законодательством именно ООО «УК «Асбест» обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание общего имущества в нем (части 1, 1.1, 2.3 статей 161, часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации). К обязательным работам по надлежащему содержанию общего имущества относятся работы по содержанию общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном доме (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290), Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170). Несоблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в нем, является нарушением лицензионных требований, предъявляемых к управляющей организации. Учитывая изложенное, имеются признаки нарушения ООО «УК «Асбест» обязательных (лицензионных) требований.