ООО "УК "АСБЕСТ"

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) 28.03.2025 поступило обращение № 29-02-10-10350/1 и в территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Свердловской области в городе Асбест и Белоярском районе 09.04.2025 № 29-01-10-12142/2 по вопросу технического состояния кровли, в том числе над жилым помещением № 178 в многоквартирном доме № 3 по улице Лесная в городе Асбесте Свердловской области (далее – МКД). В ходе рассмотрения обращения установлено, что управление многоквартирным домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Асбест» (далее – ООО «УК «Асбест»). Управляющей организацией запланированы работы по локальному ремонту кровли МКД, в том числе над жилым помещением № 178. В соответствии с действующим законодательством именно ООО «УК «Асбест» обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание общего имущества в нем (части 1, 1.1, 2.3 статей 161, часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации). К обязательным работам по надлежащему содержанию общего имущества относятся работы по содержанию общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном доме (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290), Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170). Несоблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в нем, является нарушением лицензионных требований, предъявляемых к управляющей организации. Учитывая изложенное, имеются признаки нарушения ООО «УК «Асбест» обязательных (лицензионных) требований.