ООО "ПМК"

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) 19.03.2025 поступило обращение № 29-01-12-8958/1, через государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства от 17.03.2025 № 66-2025-44701 по вопросу технического состояния кровли над жилым помещением № 13 в многоквартирном доме № 12 3-й Квартал в городе Богданович Свердловской области (далее – МКД). В ходе рассмотрения обращения установлено, что управление указанным домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Передвижная механизированная колонна» (далее – ООО «ПМК»). По имеющейся в Департаменте информации, поступившей по запросу от ООО «ПМК», следует, что работы по капитальному ремонту кровли МКД запланированы на 2025 год. В соответствии с действующим законодательством именно ООО «ПМК» обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание общего имущества в нем (части 1, 1.1, 2.3 статей 161, часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации). К обязательным работам по надлежащему содержанию общего имущества относятся работы по содержанию общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном доме (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), п. 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290), п. 4.6.1.1, 4.6.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170). Несоблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в нем, является нарушением лицензионных требований, предъявляемых к управляющей организации. Учитывая изложенное, имеются признаки нарушения ООО «ПМК» обязательных (лицензионных) требований.