ООО "ПМК"

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) 07.02.2025 поступило обращение № 29-01-12-3965/1, поступившее через государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства 06.02.2025 № 66-2025-19698 по вопросу технического состояния приборов отопления в жилом помещении № 90 многоквартирного дома № 6 по улице Тимирязева в городе Богданович Свердловской области (далее – МКД). В ходе рассмотрения обращения установлено, что управление указанным домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Передвижная механизированная колонна» (далее – ООО «ПМК»). По имеющейся в Департаменте информации, поступившей по запросу от ООО «ПМК», установлено, что на системе отопления в жилом помещении № 90 МКД вентиля и отсекающая перемычка отсутствуют. Согласно акта от 20.02.2025 на приборах отопления в жилом помещении № 90 МКД имеются следы коррозии, приборы отопления не являются авариными. В ходе телефонного разговора с заявителем 25.02.2025 установлено, что имеются намокания приборов отопления в местах коррозии. В соответствии с действующим законодательством именно ООО «ПМК» обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание общего имущества в нем (части 1, 1.1, 2.3 статей 161, часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации). К обязательным работам по надлежащему содержанию общего имущества относятся работы по содержанию общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном доме (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290), Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170). Несоблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в нем, является нарушением лицензионных требований, предъявляемых к управляющей организации. Информации, свидетельствующей о недостоверности сведений, указанных в обращении гражданина, не имеется. Учитывая изложенное, имеются признаки нарушения ООО «ПМК» обязательных (лицензионных) требований.