ООО "УК "ХРИЗОТИЛ"

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области поступило обращение № 29-01-10-6306/3 от 27.02.2025 с изложением доводов о несогласии с предъявлением платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Свердловская обл., г. Асбест, ул. Мира, д. 5/2 (далее - МКД). К обращению приложена копия протокола № 6 внеочередного общего собрания собственников помещений МКД от 11.09.2022, в котором указано — кворум для проведения общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников помещений в МКД — не имеется. По информации имеющейся в Департаменте ООО «УК «Хризотил» ( письмо от 03.02.2025 № 4066) производит расчет платы за коммунальные ресурсы потребляемые при содержании и использовании общего имущества МКД за период с ноября 2022 года по настоящий период исходя из объемов коммунальных ресурсов определенных по показаниям общедомовых приборов учета холодной, горячей воды и электроснабжения. При этом собственниками помещений МКД не принято решение об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в целях содержания общего имущества, исходя из фактических показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Необходимо отметить, что подп. «г» п. 29 (2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Постановление № 491) предусмотрен порядок определения размера платы коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в целях содержания общего имущества, исходя из фактических показаний коллективного (общедомового) прибора учета в случае принятия на общем собрании собственниками помещений многоквартирного дома соответствующего решения. В случае отсутствия принятого собственниками помещений МКД решения об определении размера платы коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в целях содержания общего имущества, исходя из фактических показаний коллективного (общедомового) прибора учета, расчет платы за коммунальные ресурсы необходимо определять в порядке определенным подп. «б» пункта 29(2) Постановления № 491.