ООО УЖК "НАШ ДОМ"

В Департамент поступило обращение о том, что в течение длительного периода времени (2 года) поступали обращения в управляющую организацию ООО УЖК "НАШ ДОМ" по вопросам наличия пара в подъезде, провисания потолка в подъезде многоквартирного дома № 8 на ул. Октябрьской, г. Качканара (далее - МКД), наличия прогибов и повышенной зыбкости деревянных полов, примерзания входной подъездной двери. На обращения собственников/нанимателей жилых помещений об устранении вышеуказанных нарушений управляющая организация ООО УЖК «НАШ ДОМ» мер не принимает. В соответствии с ч. 1 ст. 161, п.п. 1.1 ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - правила № 491) установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности МКД, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Вместе с тем, ранее Департаментом в адрес управляющей организации направлялось требование об осуществлении гидроизоляции фундамента в зоне примыкания теплового канала к зданию, осуществлении тепловой изоляции трубопроводов в подвальном помещении, осуществлении работ по косметическому ремонту тамбура подъезда МКД. Учитывая доводы заявителя, свидетельствующие о сохранении нарушений, а также принимая во внимание характер сложившейся ситуации, усматриваются основания для объявления предостережения