ООО "ЖКХ - ХОЛДИНГ"

В адрес Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области поступило обращение от 04.02.2025 № 01-01-03-2008/1, содержащее доводы о предоставлении коммунальной услуги по холодному водоснабжению в многоквартирном доме по адресу: г. Березовский, ул. Брусницына, д. 3 (далее – МКД) ненадлежащего качества. Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с п. 31 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, Правилами № 354 и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. В соответствии с требованиями п. 3 приложения № 1 Правил № 354 давление в системе холодного водоснабжения (далее – ХВС) в точке водоразбора многоквартирных и жилых домов – от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см) до 0,6 МПа (6 кгс/кв. см). СП 30.13330.2020. Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий. СНиП 2.04.01-85*, утвержденного и введенного в действие Приказом Минстроя России от 30.12.2020 № 920/пр, определен расчетный расход воды, согласно которому расход холодной воды на умывальниках со смесителем составляет 0,09 л/сек, в ванной со смесителем составляет 0,18 л/сек. В рамках рассмотрения обращения 17.02.2025 специалистом Департамента проведены замеры расхода ХВС в точках водоразбора квартиры № 176, расположенной на 9 этаже МКД, в ходе которых установлено, что в точке водоразбора на кухне расход ХВС составил 0,07 л/сек, что не соответствует нормативу. Таким образом, управляющая организация должна принимать все необходимые и исчерпывающие меры для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и безопасном его проживании и при необходимости принять меры по соблюдению обязательных требований жилищного законодательства. Предлагаем ООО "ЖКХ-Холдинг" соблюдать лицензионные требования обеспечения собственников жилых помещений в МКД коммунальной услугой по ХВС надлежащего качества и в необходимых объемах на постоянной основе.