ООО "ЖКХ - ХОЛДИНГ"

В адрес Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области поступило обращение от 26.12.2024 № 29-01-01-48894/2, содержащее доводы о непринятии мер управляющей организацией по восстановлению равномерности прогрева радиатора отопления в квартире № 55 многоквартирного дома по адресу: г. Березовский, ул. Строителей, д. 10 (далее – МКД). Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170), Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденным постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, определены требования к содержанию общего имущества. п. 5.2.1 Правил № 170 определено, что эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях; поддержание температуры воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления; равномерный прогрев всех нагревательных приборов. Таким образом, управляющая организация должна принимать все необходимые и исчерпывающие меры для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и безопасном его проживании и при необходимости принять меры по соблюдению обязательных требований жилищного законодательства. ООО "ЖКХ-Холдинг" соблюдать лицензионные требования по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в части принятия исчерпывающих мер по предоставлению коммунальной услуги по отоплению надлежащего качества и в необходимых объемах, а также обеспечения равномерного прогрева радиаторов отопления в квартире № 55 МКД.