ООО "УК "МКДС"

ООО «УК «МКДС» ненадлежащим образом содержит общее имущество в многоквартирном доме № 27 по ул. Красных Орлов в с. Кисловское Каменского района Свердловской области (далее также – МКД), а именно: двери входа в подвальное помещение не закрыты на замок, входные двери в подвал и подъезд № 1 неисправны, отсутствует самозакрывающееся устройству на тамбурной двери в подъезде № 1. Сведения получены из обращений гражданина от 25.12.2024 № 29-01-16-48572/1, № 29-01-16-48573/2 (обращения получено посредством мобильного приложения «Госуслуги.Дом»). ООО «УК «МКДС» осуществляет управление МКД. Соответственно, именно ООО «УК «МКДС» обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание общего имущества в нем, в том числе обеспечивать целостность дверей входа в подвал и подъезды, наличие самозакрывающихся устройств на дверях входа в подъезды, ограничение доступа в подвальное помещение (наличие замков). Данная обязанность следует из факта управления МКД во взаимосвязи с положениями статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491), пункта 9, 13 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290); пунктов 1.8, 2.6.2, 3.4.5, 4.1.14, 4.7.1, 4.7.2, 4.8.12 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170). Несоблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в нем, является нарушением лицензионных требований, предъявляемых к управляющей организации. Согласно информации от 13.01.2025 № 5-ПГ (вх. № 759 от 14.01.2025), полученной Департаментом, ООО «УК «МКДС» проведен осмотр входных групп в подъезды и подвальные помещения МКД. Определен объем и план работ по устранение выявленных нарушений. Работы запланированы на первый квартал 2025 года. Полученная информация свидетельствуют о несвоевременном принятии мер для надлежащего содержания общего имущества. Учитывая изложенное, имеются признаки нарушения ООО «УК «МКДС» обязательных (лицензионных) требований. Предлагаю ООО «УК «МКДС» обеспечить соблюдение обязательных требований в части надлежащего содержания входных дверей в подъезд и подвал № 1, предотвращения свободного доступа в подвальное помещение многоквартирного дома, расположенного по адресу: Свердловская область, Каменский район, с. Кисловское, ул. Красных Орлов, д. 27.