ООО "ИВОЛГА"

В силу статьи 72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. Порядок осуществления муниципального земельного контроля установлен Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Положением о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Среднеуральск, утвержденного Решением думы городского округа Среднеуральск от 15.09.2021 № 91/2 (далее – Положение). В соответствии с пунктом 3 Положения об Отделе архитектуры и градостроительства (далее Контрольный орган) администрации городского округа Среднеуральск осуществляет муниципальный земельный контроль на территории городского округа Среднеуральск. На основании плана работы контрольного (надзорного) органа по проведению контрольных мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами в рамках осуществления муниципального земельного контроля на территории городского округа Среднеуральск на IV квартал 2024 года, утвержденного распоряжением администрации городского округа Среднеуральск от 21.11.2024 № 365-РА, контрольным органом проведены контрольные мероприятия без взаимодействия (выездное обследование, наблюдение за соблюдением обязательных требований) в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:62:0000000:2821, имеющего местоположение: Свердловская обл., г. Среднеуральск, ул. Металлистов, д. 1а, по результатам которых установлено следующее. В ходе проведения выездного обследования осмотр производился без непосредственного взаимодействия с гражданами и организациями, фотографирование с мест общего пользования. В результате осмотра земельного участка установлено, что земельный участок огорожен забором, на нем находятся складское здание. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 66:62:0000000:2821 относится к категории земель земли населенных пунктов, с установленным видом разрешенного использования: склады и участки перегрузки пищевых продуктов (мясных, молочных, кондитерских), овощей, фруктов, напитков и тому подобного; административные, офисные здания. Земельный участок находится в собственности Общества с ограниченной ответственностью «Иволга». Границы и площадь земельного участка установлены и определены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации. Площадь земельного участка составляет 43088 кв. м. При анализе сведений, содержащихся в распоряжении Контрольного органа находящихся в общедоступных источниках сети «Интернет» (Публичной кадастровой карты с подгруженным слоем космических снимков, Федерального портала пространственных данных), установлено, что с северо-западной стороны ограждение земельного участка частично установлено за его границами на землях кадастрового квартала 66:62:0101002. Также с южной стороны от земельного участка с кадастровым номером ограждение установлено за границами на землях кадастрового квартала 66:62:0101002 за границами земельного участка с кадастровым номером 66:62:0000000:2821. Ориентировочная общая площадь использования вне установленных границ земельного участка составляет 1241 кв. м. В соответствии со статьями 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. Использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является самовольным занятием земельного участка или части земельного участка. Ответственность за данное правонарушение установлена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости и имеющейся в распоряжении Администрации городского округа Среднеуральск информации основания для использования земель кадастрового квартала 66:62:0101002 под размещение ограждения у Общества с ограниченной ответственностью «Иволга» отсутствуют. Таким образом в действиях Общества с ограниченной ответственностью «Иволга» усматриваются признаки нарушения обязательных требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации – самовольного занятия части земель кадастрового квартала 66:62:0101002 под размещение ограждения. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Пункт 1, Статья 25, Земельный кодекс Российской Федерации; 2) Пункт 1, Статья 26, Земельный кодекс Российской Федерации; В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: исключить использование земель кадастрового квартала 66:62:0101002 c северо-западной и южной сторон от земельного участка с кадастровым номером 66:62:0000000:2821 в отсутствие правовых оснований. Об исполнении настоящего предостережения просим уведомить отдел архитектуры и градостроительства администрации городского округа Среднеуральск по адресу: г. Среднеуральск, ул. Уральская, 26. В соответствии с пунктом 28 Положения Общество с ограниченной ответственностью «Иволга» вправе подать возражение на данное предостережение в течение 15 календарных дней с момента получения предостережения В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к заместителю начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа Среднеуральск – Шимкину Антону Владимировичу (тел. 8(34368)3-0108).