ЗАО "АЯТСКОЕ"

АДМИНИСТРАЦИЯ НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА г. Невьянск Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства от «19» апреля 2024 г. № 6 ЗАО «Аятское» (ИНН 6621008807, ОГРН 1036601180857) В силу ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. Порядок осуществления муниципального земельного контроля на территории Невьянского городского округа установлен Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон о контроле), Положением о муниципальном земельном контроле на территории Невьянского городского округа, утвержденным решением Думы Невьянского городского округа от 29.11.2023 № 108 (далее – Положение). В соответствии с п. 2 Положения муниципальный земельный контроль (далее – муниципальный контроль) – деятельность, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований земельного законодательства (далее обязательных требований), осуществляемая в пределах полномочий посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения гражданами и организациями обязательных требований, выявления нарушений обязательных требований, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) восстановлению правового положения, существовавшего до возникновения таких нарушений. На основании: задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства от «17» апреля 2024 № 6 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 66:15:3501003:263, расположенного по адресу: Свердловская область, Невьянский район. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16.04.2024. № КУВИ-001/2024-107708360 Вы являетесь арендатором (договор аренды земельного участка от 02.10.2019 № 113-19) земельного участка с кадастровым номером 66:15:3501003:263, площадью 90254,0 кв.м, расположенного по адресу: Свердловская область, Невьянский район, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства. Границы и площадь земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям ЕГРН (публичной кадастровой карты и https://roscadastr.com/map), усматриваются признаки неиспользования земельного участка с кадастровым номером 66:15:3501003:263 по целевому назначению (выявлено зарастание земельного участка древесной растительностью (сосна, от 1 м до 3 м и более) и сорной растительностью примерно на 80% от всей площади земельного участка), что подтверждается актом выездного обследования от 17.04.2024 № 5. В соответствии с пп. 1, пп. 2, пп. 3 п. 2 ст. 13 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения, мероприятия по защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия и по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению мелиоративных защитных лесных насаждений, сохранению достигнутого уровня мелиорации. Наличие на земельном участке сельскохозяйственного назначения, произрастающей древесно-кустарниковой растительности, не выполнение в целях охраны земель требования по защите почв от негативных воздействий, ухудшающих качественное состояние земель сельскохозяйственного назначения, в том числе не проведение таких мероприятий, как воспроизводство плодородия земли и защита земли от зарастания деревьями, кустарниками, сорными растениями, не проведение работ по сенокошению и обработке почвы, свидетельствует о неиспользовании земельного участка для сельскохозяйственного производства. Таким образом, на момент наблюдения, указанный земельный участок на 80 % не используется для ведения сельскохозяйственной деятельности, не проводятся агротехнические, а также другие мероприятия по улучшению земель и охране почв, имеется зарастание сорными растениями и древесной растительностью, не связанными с ведением сельского хозяйства, то в соответствии с постановлением Правительства РФ от 18 сентября 2020 г. № 1482 «О признаках неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации» имеются признаки неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению. Таким образом, указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) пп.1, 2 и 3 ч.2 ст.13 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ - в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по: воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения, мероприятия по защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия и по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению мелиоративных защитных лесных насаждений, сохранению достигнутого уровня мелиорации. 2) абз. 1 ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; 3) абз. 7 ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. Выявлены признаки нарушения подпункта 1.2 раздела 1 договора аренды земельного участка от 02.10.2019 № 113-19, т.е. не использование участка Арендатором (Субарендатором) в соответствии с установленным для него целевым назначением и разрешенным использованием. Ответственность за данное правонарушение установлена пп.2 ч.2 ст. 8.8, Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, т.е. неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», по целевому назначению в течение одного года с момента возникновения права собственности, если такой земельный участок приобретен по результатам публичных торгов на основании решения суда о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации и (или) если в отношении земельного участка у уполномоченного органа исполнительной власти по осуществлению государственного земельного надзора имеются сведения о его неиспользовании по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства Российской Федерации в течение срока, указанного в пункте 3 статьи 6 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», влечет наложение административного штрафа на граждан и индивидуальных предпринимателей в размере от 0,1 до 0,3 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двух тысяч рублей; на юридических лиц - от 1 до 6 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей. На основании изложенного, в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле РФ» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю 1) принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований законодательства Российской Федерации на земельном участке с кадастровым номером 66:15:3501003:263. 2) не допускать зарастания земельного участка с кадастровым номером 66:15:3501003:263 древесно-кустарниковой и сорной растительностью. Об исполнении настоящего предостережения просим уведомить администрацию Невьянского городского округа. В соответствии с п. 27 Положения Вы вправе подать возражение на предостережение в срок не позднее 30 дней со дня его получения. В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к специалистам 1 категории отдела архитектуры - Кондюрина Марине Николаевне - тел. 8 (34356) 4-25-12 доб. (3044), Корчагиной Ольге Александровне тел. 8 (34356) 4-25-12 доб. (3046). Специалист 1 категории отдела архитектуры ____________________ ______________ Кондюрина М.Н. (должность) (подпись) (Фамилия, инициалы)