ТСН "ЖК МОНТЕ КРИСТО"

В адрес Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее - Департамент) поступило обращение от 25.11.2024 № 29-01-01-43871/6, содержащее доводы об отсутствии коммунальной услуги по отоплению в нежилом помещении (кадастровый номер 66:41:0403002:3920), расположенном на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фурманова, д. 124 (далее – МКД). Согласно ч. 2.2. ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, за обеспечение готовности инженерных систем. Пунктом 19 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденным постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, определены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах: испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. Таким образом, ТСН "ЖК Монте Кристо" должна принимать все необходимые и исчерпывающие меры по надлежащему содержанию инженерных сетей теплоснабжения в МКД с целью обеспечения собственников жилых и нежилых помещений в МКД, в том числе собственника нежилого помещения (кадастровый номер 66:41:0403002:3920), коммунальной услугой по отоплению надлежащего качества и в необходимых объемах. ТСН "ЖК Монте Кристо" соблюдать обязательные требования по надлежащему содержанию инженерных сетей системы отопления в МКД в части обеспечения бесперебойности предоставления коммунальной услуги по отоплению в нежилое помещение МКД (кадастровый номер 66:41:0403002:3920).