ТСЖ "ПАРНИКОВАЯ, 2"

В Департамент поступили сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (от 15.08.2024 № 29-01-01-28705/1, от 19.09.2024 № 29-01-01-33686/2), согласно которым в нарушение положений законодательства в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Парниковая, д. 2 (далее – МКД): – в отсутствии правовых оснований используется общее имущество (предоставление в аренду мотоциклистам); – не обеспечивается прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в МКД. Согласно п. 3, п. 3.1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций). При этом в силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ такие решения принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно пп. «з» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением такого стандарта как обеспечение органами управления товарищества контроля за исполнением решений собрания, выполнением перечней услуг и работ, повышением безопасности и комфортности проживания, а также достижением целей деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе путем приема и рассмотрения заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п. 3, п. 3.1 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, пп. «з» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416.